Adriaan Pauwstraat 102613 DA DelftOlofsbuurt

In de populaire wijk Hof van Delft bevindt zich deze instapklare ruime beneden- en bovenwoning (113m2 woonoppervlakte) met een royale achtertuin van 63 m2. Dankzij de slimme indeling en meerdere verdiepingen zijn er vele woon mogelijkheden. Op zoek naar ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden woning is in 2018/2019 vrijwel volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe keukens, badkamer, toiletten, elektra, leiding- en rioolwerk, centrale verwarming, trappen én een vernieuwde tuin. Alle ramen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. De Adriaan Pauwstraat ligt in de zeer gewilde wijk Hof van Delft, op korte afstand van het historische centrum van Delft, het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries, opstelplaats wasmachine, droger en cv-combiketel; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een designradiator; separaat toilet met fonteintje; slaapkamer (achterzijde); via de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de heerlijke ruime achtertuin met een vrijstaande metalen berging. 1e verdieping: overloop met aansluiting en afvoer voor wasmachine of droger, trap naar de 2e verdieping; slaapkamer. 2e verdieping: ruime overloop met een eenvoudig keukenblokje; slaapkamer; 2e badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Bijzonderheden/Kenmerken: - woonoppervlakte 113 m2; - inhoud ca. 113 m3; - royale tuin van circa 63 m2; - niet bewoners clausule van toepassing; - instapklaar, volledig gemoderniseerd; - verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (2018); - slapende vereniging van eigenaars; - ouderdomsclausule van toepassing; - nabij centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse buurtwinkels. Vraagprijs € 485.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.