Cornelis Trompstraat 692628 RP DelftZeeheldenbuurt

Een uiterst charmante en sfeervolle parterrewoning voorzien van karakteristieke details en heerlijk ruime achtertuin. Vele originele details zoals glas in lood ramen, fraai tegelwerk, kamer en suite, een schouw en de granito vloer zijn bewaard gebleven. De moderne touch in deze jaren ’30 woning maakt het compleet! De woning ligt op steenworpafstand van de gezellige binnenstad van Delft, nabij diverse uitvalswegen, het nieuwe Centraal Station en op fietsafstand van recreatiegebied de Delftse Hout. De indeling is als volgt: Entree van de woning in vestibule met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), fraaie granitovloer en origineel tegelwerk. Middels glas in lood tussendeur is er een doorloop naar de gang met toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde van woning tref je de ruime open eetkeuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens bevindt zich de opstelplaats van de CV combiketel zich in de keuken. Daarnaast is er een doorloop naar de woonkamer en is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een allesbrander en biedt tevens middels ruime openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Middels originele schuifseparatie met veel opbergruimte zijn de voor- en achterkamer van elkaar gescheiden. De voorkamer is thans in gebruik als werkkamer maar kan ook dienst doen als extra slaapkamer. De voorkamer is tevens via de centrale gang te bereiken. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Apart toilet. Tweetal ruime vaste kasten waarvan één voorzien met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin: De zonnige buitenruimte is gelegen op de middagzon met in de zomer zon tussen ca. 12:00 en 19:00 uur. Doordat de woning breder is aan de achterzijde dan de voorzijde is de achtertuin bijzonder ruim. Er is vanwege de begroeiing veel privacy aanwezig en door de beschutte ligging is de tuin windstil en ervaar je weinig geluidsoverlast. Het is er ook in het voor- en najaar vaak al aangenaam warm. De achtertuin beschikt tevens over een ruime houten berging. Locatie: De woning is gelegen op loopafstand (ca. 500 meter) van het centrum van Delft en winkelcentrum De Zuidpoort. Binnen 4 minuten fietsen is het Centraal Station te bereiken en op 5 minuten lopen is er tevens een buurtsupermarkt aanwezig. Daarnaast is het 10 minuten fietsen naar het natuurgebied De Delftse Hout en zijn ook de uitvalswegen A4 en A13 snel te bereiken. De woning is gelegen in een rustige buurt. Kenmerken: - Bouwjaar 1921 - Netto woonoppervlakte 85 m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel C - Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel uit 2023 - De VVE is ingeschreven in de KvK en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering á € 32,- per maand. Eigenaren sparen € 78,- per maand op eigen spaarrekening voor reservering onderhoud VvE. - Traditionele details, glas in lood (gerenoveerd), granitovloer (gerenoveerd), trekbel (blijft achter), schuifraam werkkamer, groene wandtegels in de gang, natuurstenen schouwen, hardhout paneeldeuren, glas in lood tussendeur, hoog plafond met traditionele sierlijsten - De woonkamer beschikt over eikenhouten lamelparket vloer - Veel opbergruimte boven de badkamer, ruime trapkast, berging in de en suite kast en een ruime schuur in de achtertuin - Actieve buurt met buurtvereniging en diverse georganiseerde activiteiten - Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een ouderdoms- en materialenclausule Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.