De Vlouw 44-A2611 EZ DelftCentrum

Recent volledig opgeknapt (2024 / 2025) en midden in het centrum van Delft vind je dit charmante 2 kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Een gloednieuwe badkamer, keuken en vloer en wandafwerking en een heerlijk riant privé gelegen dakterras van ca. 21 m2. De woning is zeer centraal gelegen in het historische centrum van Delft. Je woont hier te midden van gezellige restaurants, cafés, winkels, scholen maar ook cultuur en theater. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de parkeergarage bevindt zich op korte loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. 1e verdieping: Entree, woon-/zitkamer en eetkamer v.v. laminaatvloer en een plafondhoogte van ca. 2.85m. Vanuit de eetkamer heb je toegang via openslaande deuren naar het dakterras van ca. 21 m2. Het dakterras is gelegen op het noordwesten en ligt lekker beschut. Vanuit de zitkamer toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, praktische wandradiator en elektrische boiler. Moderne keuken met inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit de doorloop door de keuken kom je in de lichte slaapkamer met zicht op de straat, mooie glas-in-loodramen en een extra berging. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1894 - Gebruiksoppervlakte: 49 m2 (conform NVM-meetinstructie) - Inhoud: ca. 172 m3 - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Verwarming middels airco - Warm water middels elektrische boiler - Energielabel C - Verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelfbewoningsclausule - VvE-kosten: € 21,82 per maand - Houten kozijnen recent geschilderd (2024) Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!