Engelsestraat 1092627 AA DelftDelftzicht

Nabij het centrum gelegen keurig verzorgd vier kamer appartement met woonruimte op de 1e etage en een praktijk/werkruimte met eigen entree op de begane grond. Deze woning is bij uitstek geschikt voor diegene die werkruimte aan huis zoekt of voor iemand die een grote hobbyruimte wenst. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Het NS Centraal station en de bruisende binnenstad liggen op een steenworp afstand en er is een goede verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis waarmee de etage bereikt kan worden. Tevens bevindt zich hier de eigen entree van de praktijk/werk/hobbyruimte welke ideaal is voor mensen met een kantoor, praktijk of hobby aan huis. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Vanuit deze ruimte is er een opgang naar het appartement dat is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van het appartement, hal met berging voorzien van wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de CV ketel (huur CV ketel,bouwjaar 2024) en het warmte terugwinsysteem (WTW). Toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon/loggia. De open keuken bevindt zich in een enigszins separate hoek van de living en beschikt over een inductie koopplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en veel bergruimte. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (Sunshower met infrarood en UV), een wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden: Eigen grond. Bouwjaar 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2. Bruto inhoud 362 m3. Volledig geïsoleerd. Energielabel B. CV (huur)ketel 2024, maandelijks bedrag € 34,90. Eigen parkeerplaats. Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 202,-.