Fabrieksstraat 1602624 MT DelftBedrijventerrein Voorhof

Prachtig en luxe, 4 kamer appartement in Delft! Dit fraaie appartement is gelegen op de derde verdieping van een in 2022 gebouwd nieuwbouwcomplex genaamd ''PoortMeesters'' net buiten het centrum. Het complex kenmerkt zich door twee prachtige toegangspoorten betegeld met Delfts Blauwe tegels en met een klimaatadaptieve binnentuin boven de garage. Het appartement beschikt over een warmtepomp die kan verwarmen en koelen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, die zorgen voor een lagere energierekening! Het appartement is fijn ingedeeld, heeft een mooie open keuken, riante lichte woonkamer, ruime en modern ingerichte badkamer, royale hoofd slaapkamer met inloopkast en 2 extra slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime loggia met zicht op de binnentuin, een eigen berging in de onderbouw en privé parkeerplaats in de garage. Het appartement is luxe afgewerkt en ligt op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Delft met een ruime keuze uit horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen (NS station, bus en tram). De ligging is gunstig ten opzichte van de TU-campus en uitvalswegen (A4, A12 en A13). Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree en hal, trap en een lift. Derde verdieping: inpandige hal, entree van het appartement. Ruime hal, een technische ruimte, een separate kast met hierin de was/droog combinatie. Modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde badkamerspiegel. Modern betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer voorzien van click pvc vloer en drie Franse balkons met ramen tot de vloer. De moderne open keuken (Next 125-keuken 2023) is voorzien van inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker. Er is een ca. 11 m2 groot loggia aanwezig (westen), welke te bereiken is vanuit de woonkeuken via de schuifpui. Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast voorzien van Italiaanse maatwerkkasten (Caccaro 2023) en twee fijne slaapkamers aan de voorzijde. Een aparte berging op de begane grond en een privé parkeerplaats in de inpandige garage. Bijzonderheden: - bouwjaar 2022 - gebruiksoppervlak: ca 106 m2 - inhoud: ca. 343 m3 - eigen berging in de onderbouw - eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (nummer 93) - energielabel A+++ - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - fraaie pvc-vloer - VvE-bijdrage € 180,20 per maand voor het appartement en € 45,54 per maand voor de parkeerplaats - voorzien van warmtepomp - WTW-installatie - 5 PVT-zonnepanelen (XL) - HR++ glas - het is niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen, een bezoekersvergunning is wel mogelijk