Hertog Govertkade 42628 EA DelftZeeheldenbuurt

STIJLVOL GERENOVEERD (IN 2024/2026) DUBBEL BOVENHUIS MET ORGINELE DETAILS ZOALS GLAS IN LOOD RAMEN Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort? Dit royale dubbele bovenhuis met hoge plafonds is recent vrijwel volledig gerenoveerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Werkelijk bijna alles is aangepakt: Van een luxe keuken en badkamer tot strak schilderwerk en een duurzame vloerafwerking. Hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het zonnetje op je zonneterras! Wat is er vernieuwd? Luxe Keuken: De voormalige eenvoudige keuken heeft plaatsgemaakt voor een gloednieuwe, moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Moderne Badkamer: Een volledig nieuwe badkamer met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardig sanitair. Strakke Afwerking: De gehele woning is voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer (duurzaam en onderhoudsvriendelijk) en al het interne schilderwerk is recent uitgevoerd. Licht & Comfort: Er zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst aan de achterzijde van de woning. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met meterkast (automaten) en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vernieuwd, modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heb je een panoramisch uitzicht op de langsvarende binnenvaart, verder op de achterwand een praktische vaste kasten aanwezig. De nieuwe open keuken is slim opgesteld en is o.a. voorzien van een vierpits inductie kookplaat, composiet aanrechtblad, oven, afzuigkap. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer voorzien van nieuwe kozijnen (feb 2026) met vaste kast en toegang tot het zonnig gelegen balkon/terras. Tweede verdieping: Lichte overloop met opstelplaats voor o.a. de wasmachine. Door de dakramen voelt deze verdieping zeer ruimtelijk aan. Er zijn twee riante slaapkamers: Een voorslaapkamer met de indrukwekkende originele nokhoogte en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop toegang tot een handige bergvliering. De nieuwe badkamer is efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Bergkast op de overloop met cv ketel (2025) opstelplaats. Locatie Gelegen op een absolute toplocatie: Op loopafstand van het historische centrum van Delft en de TU-wijk. Uitvalswegen (A4 en A13) en Delft Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bijna volledig gerenoveerd (2024/2026); - Nieuwe keuken, badkamer en PVC-vloeren; - Deels nieuwe kozijnen en glas; - Uniek uitzicht op het Rijn-Schiekanaal; - VVE is slapend. Zaken worden in overleg binnen de VVE geregeld; - Gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering binnen de VVE aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode van het appartement; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl