Isaäk Hoornbeekstraat 82613 HH DelftOlofsbuurt

In de geliefde Olofsbuurt in Delft ligt deze comfortabele dubbele bovenwoning met een zonnig balkon aan de woon-/eetkeuken. De karakteristieke jaren ’30-woning biedt een slimme en prettige indeling, met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. De woning is gelegen in de geliefde wijk Hof van Delft. Een fijne plek voor starters en voor wie graag kleinschalig wil wonen, zonder de drukte van een grootschalig appartementencomplex. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl zowel winkelcentrum De Hoven Passage als de historische binnenstad van Delft eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de A4/A13 liggen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop, loshangend toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en een plafondhoogte van ca. 2.70m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woon-/eetkeuken met een basis keuken voorzien van losse koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkeuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten gelegen. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop (dmv dakkoepel) met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime achter-slaapkamer met opstelling voor de Cv-combiketel (Remeha Avanta 2011) en wastafel en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk twee kamers). Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - gebruiksoppervlak 77m2, inhoud ca. 264m3 - gelegen op eigen grond - Energielabel C - Vve ingeschreven in de KVK, geen maandelijkse bijdrage - Kunststof kozijnen met dubbelglas/HR glas - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Uitstekende ligging ten opzichte van TU, centrum van Delft, station, uitvalswegen en Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.