J.J. Slauerhofflaan 1052624 JX DelftRoland Holstbuurt

Rustig wonen met vrij uitzicht en volop licht Op zoek naar een verzorgd appartement op een fijne locatie? Dit ruime appartement op de derde verdieping combineert rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het ruime zonnige balkon op het zuidoosten biedt een vrij uitzicht over het groen, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen en genieten van de ochtend- en middagzon. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een ruime badkamer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is gunstig in een groene woonwijk. Winkelcentrum De Hoven, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met Station Delft Campus, tram- en bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar de A4, A13 en N470. Het gezellige historische centrum van Delft bereikt u bovendien binnen circa 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Per verdieping zijn er slechts twee appartementen per lift. Toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Entree in de lichte hal met meterkast en praktische berg-/provisiekast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het complex die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en heeft u via een schuifpui direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met een vrij uitzicht. Hier kan heerlijk van de zon genoten worden. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971 - gebruiksoppervlakte: ca. 91 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 284 m3 - energielabel C (geldig t/m 14-11-2032) - bijdrage VvE € 243,- per maand exclusief € 154,- stookkosten - verwarming door middel van blokverwarming, warm water via centrale voorziening - zeer ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond - voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en het openbaar vervoer - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 - gelegen in een rustige, groene woonomgeving - in de koopovereenkomst wordt een gebruikelijke ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.