Nieuwe Gracht 5552627 CS DelftDelftzicht

In de zomer van 2023 opgeleverd en hierdoor instapklaar 3-kamerappartement in nieuwbouwproject Delftse Poort in Nieuw Delft. Het appartement heeft een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen, extra brede, parkeerplaats in de garage. De ligging is werkelijk perfect! Op 5 minuten fietsafstand bereikt u de gezellige binnenstad van Delft en de TU Delft. Ook bevinden uitvalswegen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Buiten zitten kan natuurlijk op het eigen terras maar ook in de gemeenschappelijk daktuin en over een paar jaar in het Van Leeuwenhoekpark. Indeling: Begane grond: toegang tot de centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: entree in de hal met modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Doorloop naar de zeer ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van een kook-/schiereiland met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken een deur naar de berging/technische ruimte met daarin de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, subverdeler meterkast, aansluiting wasmachine en droger. Toegang tot het ruime balkon/loggia met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten. Heel grote en moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel, handdoekradiator en tweede vrijhangend toilet. Twee grote slaapkamers met zicht op het hofje. Privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte 114 m2 conform meetinstructie, inhoud 371 m3 - elektrische screens - bijdrage VvE € 383,- per maand inclusief € 92,- voorschot elektra voor verwarmen collectieve warmtepomp - aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin, VvE bijdrage € 31,50 per maand - eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijke fietsenberging - inclusief een eigen, extra brede, parkeerplaats in de nabij gelegen garage, VvE bijdrage € 49,20 per maand - gunstig gelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen?................................. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!