Nieuwstraat 10-C2611 HK DelftCentrum

Welkom in hartje centrum met het mooiste uitzicht op de Oude Jan mogelijk. In een leuke en levendige straat die de Oude Delft met de Camaretten verbindt tref je deze fraaie maisonnette. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een riant terras met prachtig zicht op de Oude Jan. Intern recent gerenoveerd en zonder werkzaamheden te betrekken. Oplevering op korte termijn mogelijk. De woning is zeer centraal gelegen in het historische centrum van Delft. Je woont hier te midden van gezellige restaurants, cafés, winkels, scholen maar ook cultuur en theater. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de parkeergarage bevindt zich op korte loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, centrale hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Entree van het appartement in de hal met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote vaste kastenwand. 2e verdieping: Entree in de lichte woonkamer met de nieuwe open keuken. De moderne keuken beschikt over combimagnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser en een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap. Het zitgedeelte van de woonkamer tref je aan de achterzijde en dat biedt middels openslaande deuren toegang tot het ruim terras met schitterend uitzicht over de binnentuinen achter de Oude Delft. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1890 - Gebruiksoppervlakte 53 m2 conform NVM meetinstructie - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van fraaie houten vloerdelen - Energielabel D - Verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - Actieve VVE, gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening - Geen andere periodieke bijdrage vastgesteld dan € 50 per maand voor stookkosten van de gemeenschappelijke CV ketel 2020 - Keuken geplaatst, wandafwerking strak uitgevoerd en vloeren geschuurd en in de olie gezet 2024 - heerlijk rustig gelegen, in het hart van het centrum en instapklaar zijn de kernwoorden hier Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!