Voorstraat 332611 JK DelftCentrum-West

Ook voor de starter is wonen aan de gracht in de binnenstad mogelijk! Aan de Voorstraat tussen de grotere grachtenpanden bieden wij deze leuke 3 kamer benedenwoning met plaats op het zuid westen te koop aan. Deze knusse parterrewoning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, nette open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, een heerlijk plaatsje en een zonnig dakterras. Ideale ligging in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik en te voet bereikbaar. Zoals de leukste winkels, boetiekjes, delicatessenzaken, gezellige terrasjes, cafés en restaurants. Daarnaast is er een keur aan historische, culturele bezienswaardigheden, theater en musea. Recreatiegebied Delftse Hout ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens goede situering ten opzichte van openbaar vervoer, NS-station en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree van de woning met oude plavuizen. Heerlijke lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk zicht op de gracht. Nette keuken met groot gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnkoelkast. Hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Ruime slaapkamer met deur naar de gezellige achterplaats op het zuidwesten, middels een trap is het dakterras bereikbaar. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken met een inloopkast en aansluitend een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlak: ca. 87 m2 - Inhoud: ca. 319 m3 - Buitenschilderwerk juni 2024 - Vergunning dakterras is aanwezig - Grotendeels dubbel glas - CV ketel bouwjaar 2020 - VvE: € 68,- per maand (€ 41,50 reservefonds, € 26,50 opstalverzekering) - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Gebruikelijke ouderdomsclausule is van toepassing Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!