Warmoezierstraat 5-B2613 VG DelftOlofsbuurt

Warmoezierstraat – sfeervolle bovenwoning met zonnig terras Wonen in een van de meest geliefde buurten van Delft? Deze charmante driekamer bovenwoning (95 m²) combineert de sfeer van 1924 met het comfort van nu. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in de rustige en doodlopende Warmoezierstraat, een fijne straat met karakter, vlak bij de Buitenwatersloot en de binnenstad. Alle voorzieningen zijn dichtbij: TU Delft, station, uitvalswegen, scholen, kinderopvang en natuurlijk het groen van de Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met modern hangend toilet en fonteintje. Ruime ( ca 40 m2) en lichte woonkamer dankzij de hoge plafonds en grote ramen. Aan de voorzijde een gezellige zitkamer met fraaie originele schouw en uitzicht over de straat. De eetkamer met aansluitend de open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur is rustig aan de achterzijde gericht. Tweede verdieping Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. Zeer nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met praktische schuifkastenwand. Tweede slaapkamer in L-vorm aan de achterzijde, met toegang tot het zonnige dakterras waar je tot in de avonduren van de zon geniet. Vanuit deze kamer bereik je ook de ruime vliering met CV-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlak: ca. 95 m² * Veel licht en hoge plafonds * Frisse complete keuken in hoekopstelling met vaatwasmachine en oven * Modern sanitair * Fraaie houten vloerdelen op de eerste verdieping, luxe laminaat op de twee verdieping * Zonnig terras van ruim 12 m2 op het zuidwesten * Authentieke details zoals paneeldeuren en schouwen * Dakgoot vernieuwd in 2019 * VvE slapend, alleen KvK inschrijving * Parkeren via vergunning (gebied C) * in de koopakte wordt de oud-pand-clausule opgenomen Een heerlijk licht en sfeervol bovenhuis, perfect gelegen en helemaal instapklaar. Oplevering: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.