Aart van der Leeuwlaan 2332624 PR DelftRoland Holstbuurt

Wonen in een riant en zo te betrekken gezinshuis met een geweldig wooncomfort, (inpandige) garage en nog veel meer. Ideale en goed onderhouden, multifunctionele 4-laagse 8 kamerwoning (ca. 192m) met garage; ruime, lichte en speels ingedeelde living; royale en luxe open woonkeuken (L-opstelling); moderne sanitaire voorzieningen, 7 slaapvertrekken; parkeergelegenheid (meerdere auto's) op eigen terrein en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, welke zeker de moeite waard zal zijn om te komen bezichtigen. Het huis biedt een licht, comfortabel woongenot en is eveneens zeer geschikt voor een groot gezin, kantoor en/of praktijk aan huis! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "De Hoven Passage", gezondheidscentra (huisarts, apotheek, fysiotherapie, etc.), sportfaciliteiten, scholen, trein-, tram, en busverbindingen en uitvalswegen A-4 en A-13. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, diepe gang (ca. 7m), trapkast, kastruimte en gaderobe. Achtergelegen slaap/werkkamer. Ruime bijkeuken met extra werkblad, opstelplaats wasmachine/droger, bergmogelijkheden en CV-ketel. Vanuit hier loop je zo naar een heerlijk op de zon en volledig in het groen gelegen royale achtertuin met een achterom. Inpandige en diepe garage/berging, die zowel vanuit de voortuin als de woning bereikbaar is. Trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van fontein. Achterbalkon. Super lichte en comfortabele woonkamer met openhaard en toegang tot een zonnig en ruim (volle breedte) voorbalkon. Achtergelegen eetkamer met doorloop naar een aan de achterzijde gelegen luxe (open) keuken. Deze keuken (2022) is van alle gemakken, bergmogelijkheden en apparatuur (koelkast, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven, Quooker) voorzien. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met vaste inbouwkast. Ruime (2e) voorslaapkamer. Voorzijkamer. Moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel + meubel, 2e toilet (hangend closet) en inloopdouche. Royale (4e) achterslaapkamer. 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met een dakraam (Velux) en toegang tot een (6e) royale voorslaapkamer met raam en dakraam. Royale (7e) en speels ingedeelde slaapkamer aan de achterzijde. Afmetingen: Woonkamer: 5.52x4.34m Voorbalkon: 5.52x1.24m Keuken: 5.40x3.11m Achterbalkon: 1.57x1.82m Bijkeuken:2.79x2.11m Slaap/werkkamer: 4.35x3.10m Slaapkamer 2e verdieping (voorzijde): 4.43x2.91m Slaapkamer 2e verdieping (voorzijde): 3.40x2.19m Badkamer: 3.21x1.78m Slaapkamer 2e verdieping (achterzijde): 3.58x3.21m Slaapkamer 2e verdieping (achterzijde): 2.62x2.19m Slaapkamer 3e verdieping (voorzijde): 4.34x5.52m Slaapkamer 3e verdieping (achterzijde): 5.52x5.48/2.79m Garage: 5.51x3.10m Voortuin/parkeerplaats: 11.60x5.80m Achtertuin: 12.50x5.80m Bijzonderheden / kenmerken: - Goed onderhouden en riant huis, ideaal geschikt voor een groot gezin. - Ideale combinatie woon- en werken aan huis, 7 slaapkamers aanwezig. - Rondom (bijna) geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel ATAG i-Zone-serie (2021). - Parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 192m2. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl