Breestraat 232611 RE DelftCentrum-Zuidwest

Wonen in een charmante, volledig uitgebouwde typische binnenstadswoning met alle voorzieningen in het historische centrum van Delft op loopafstand. In het hart van Delft, aan de levendige Breestraat, bevindt zich deze verrassende en sfeervolle woning. Deze karakteristieke woning is recent volledig gerenoveerd en daarbij is de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd, wat heeft geleid tot een comfortabele en eigentijdse leefruimte met behoud van authentieke charme. De woning biedt een prettige indeling met meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de ligging in een gezellige winkelstraat geniet je van het bruisende stadsleven, met bijzondere boetiekjes, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van musea en theaters tot het NS Centraal Station, dat zich aan het einde van de straat bevindt. Parkeren kan met een vergunning, en ondanks de centrale ligging biedt de woning verrassend veel rust. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historisch wonen en modern comfort, midden in het hart van Delft. Het gehele centrum is aangemerkt als beschermd stadsgezicht. De ligging van Delft binnen de Randstad is ideaal. Via de A4 en A13 ben je binnen 15 minuten in Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam. Schiphol is bereikbaar in circa 40 minuten en luchthaven Rotterdam-Den Haag zelfs in een kwartier. De TU Delft en diverse bedrijvenlocaties in Delft en Rijswijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De open keuken (2024) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de rechte, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Hier vind je een apart toilet met wastafel, en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafel en een stijlvolle kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee grote ramen. In de tweede slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een nokhoogte van bijna 3,5 meter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van een uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 101m²; - Bouwjaar 1880; In 2024 grondig verbouwd. - Energielabel B; - Goede staat van onderhoud; - Zonnig dakterras; - Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024). - Huur van een berging van ca. 6m2 voor EUR 60,- /mnd direct achter de woning gelegen Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.