Delfgauwseweg 612628 EH DelftWippolder-Noord

Bijzonder sfeervolle en charmante woning met diverse originele details waaronder paneeldeuren, een kamer en suite en glas in lood bovenlichten. De goed onderhouden woning beschikt over een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en biedt naast een tuin met achterom ook nog een heerlijk zonnig dakterras. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de TU Delft, nabij buurtwinkels en supermarkten, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige historische centrum van Delft ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Het recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Woningentree, diepe hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle kamer en suite met ruime zitkamer 6.54 x 3.82 met vaste kast aan de voorzijde. De zitkamer wordt middels fraaie glas in lood schuifdeuren gescheiden van de eetkamer 3.07 x 3.74 met openslaande deuren naar de tuin. Achter de eetkamer bevindt zich de moderne keuken 2.74 x 1.94 voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw. Achter de keuken gelegen geheel betegelde doucheruimte. De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een houten berging en biedt een achterom via grote dubbele deuren zodat u zelfs gemakkelijk een motor in de tuin kunt zetten. Eerste verdieping: Ruime overloop met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer 2.70/3.58 x 4.34 aan de voorzijde met dakkapel, drie vaste kasten en fraaie planken vloer, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim en zonnig dakterras 3.00/4.88 x 4.75 op het zuidwesten. Vanaf de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1901. - gebruiksoppervlakte 82 m2, inhoud 325 m3. - diverse originele details zoals paneeldeuren, kamer en suite en glas-in-lood ramen. - warmwater en verwarming middels CV combiketel (2023). - grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - platte dak slaapkamer achterzijde en dakterras vervangen in 2013. - keuken en toilet vervangen in 2012, doucheruimte in 2016 vernieuwd. - achterom via dubbele deuren en dus goede toegang voor een motor. - op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. - nabij recreatiegebied Delftse Hout. Overweegt u deze woning te kopen?...................Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!