Donkerstraat 582611 TH DelftCentrum-Zuidoost

In een rustig en autoluw straatje aan de rand van de binnenstad bieden wij te koop aan, een zeer charmante vierkamerwoning met een heerlijke achtertuin in de zon. Dit knusse huis ligt ideaal; zeer rustig maar toch op loopafstand van het bruisende centrum met een keur aan diverse leuke winkels, restaurants, cafés, theater, kunst en cultuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met kleine hal en inbouwkast. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en hoge plafonds. Doorloop naar de uitbouw aan de achterzijde, waarin de ruime keuken middels openslaande deuren toegang tot de gezellige achtertuin biedt. De tuin is gelegen op het noordwesten, door de relatief lage kap van de woning is de tuin het hele jaar voorzien van zon. In de karaktervolle pergola achterin de tuin is het in elk jaargetijde heerlijk vertoeven. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de trap kom je boven in een heerlijke open ruimte. De ruimte is licht door het grote raam aan de achterzijde met een leuke kijk op de tuin en het dakenlandschap van Delft (nieuwe kerk). De ruimte beidt op het moment plaats aan een wastafelmeubel en leeshoek, maar kan ook worden omgetoverd tot lichte werkplek of een extra kamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een licht gekleurde houten vloer. Open trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping, thans in gebruik als studeerkamer. Het dakraam laat een fijne hoeveelheid daglicht binnen dat door de open trap tot de verdieping eronder rijkt. Bijzonderheden: Eigen grond. Perceeloppervlakte 72 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 76 m2. Bruto inhoud 277 m3. Energielabel C. Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen.