Fortuinstraat 82611 LW DelftCentrum-Oost

Starters en woningdelers opgelet. Altijd al willen wonen in de bruisende binnenstad van Delft? Dan is deze stadswoning aan de Fortuinstraat 8 precies wat u zoekt! Op slechts drie minuten lopen van het gezellige Doelenplein met zijn restaurants en filmhuis, en op fietsafstand van het station, geniet u hier van het beste van twee werelden: centraal én rustig wonen. De woning is sinds lange tijd verhuurd geweest per kamer en daarmee geschikt voor bewoning door drie personen. Vanaf februari is de woning vrij van huur. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin van circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving voor vergunninghouders. Met de auto zijn de A13 en A4 snel bereikbaar en ook het recreatiegebied Delftse Hout ligt op loopafstand — perfect voor een wandeling of picknick. Begane grond: Entree in halletje. Lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Eenvoudige, maar functionele keuken in de uitbouw met deur naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet met opstelplaats voor de C.V.-combiketel en wasmachine/droger. De achtertuin is circa 8 meter diep, privé en zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een zitje en groen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, aan de voorzijde de tweede slaapkamer met zicht op de fortuinstraat en hoogslaper met Velux dakraam. Via het trappenhuis split-level de badkamer, met douchecabine, wastafel en urinoir. Tweede verdieping: Derde ruime slaapkamer met nokhoogte 2.75 meter. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1875; - gebruiksoppervlak 65 m2 conform de NVM meetinstructie, inhoud ca. 253 m3; - perceelgrootte 56 m2, gelegen op eigen grond; - schilderwerk buitenzijde 2025; - voorzien van dubbel glas; - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2012); - energielabel E; - de huurcontracten van twee kamers lopen tot 31 januari en zijn opgezegd, derde kamer medio februari beschikbaar; - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule; - heerlijk rustig gelegen in het hart van het centrum van Delft; - geschikt als studentenwoning maar zeker ook als leuke starterswoning als u de handen een beetje uit de mouwen steekt en de woning naar eigen wens moderniseert. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!