Klein Delfgauw 572616 LC DelftDe Grote Plas

Monumentale, compleet gerenoveerde woonboerderij op unieke landelijke locatie op korte fietsafstand centrum Delft! Op één van de meest idyllische en aantrekkelijke locaties van Delft en omgeving, midden in het groene buitengebied van Klein Delfgauw, staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde woonboerderij. Deze vrijstaande woning combineert op unieke wijze historische charme met hedendaags wooncomfort en luxe. De woonboerderij is in 2013 met oog voor detail en kwaliteit compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Met een royaal gebruiksoppervlak van 510 m² al uitzonderlijk maar ook de 320m2 aan diverse bijgebouwen valt binnen de woonbestemming. Werkelijk alles is aangepakt en in stijl uitgevoerd, met de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, drie badkamers, royale leefkeuken en de prachtig aangelegde tuin is dit een buitenkans voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen – en toch binnen 10 minuten fietsen op de Markt in Delft wil staan. De ligging is ronduit uniek: op steenworp afstand van recreatiegebieden als De Delftse Hout, de Bieslandpolder en de Dobbeplas. Hier geniet u van rust, natuur én goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via een tochtportaal met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trap naar de verdieping, meterkast en een berging met opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle herenkamer, compleet met een authentieke haardpartij met gashaard. Deze ruimte biedt toegang tot de opkamer, momenteel ingericht als een stijlvolle werkkamer. Het achterste deel van de boerderij, de voormalige deel, vormt het hart van de woning: een imposante en lichte woonruimte met vide, hoge plafonds en een fijne zithoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een extra groot fornuis met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Deze woonkeuken vormt een natuurlijke leefplek voor het hele gezin. Aan de achterzijde is een tweede entree met hal en een extra toilet. Via de keuken toegang tot de tuin met aan de zijkant van de woning de aangrenzende serre, voorzien van glazen schuifpanelen en elektrische zonwering – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via twee afzonderlijke trappen zijn de verschillende delen van de verdieping bereikbaar. In het voorhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Vanaf de overloop bereikbaar; modern toilet met fonteintje. Centraal op de verdieping ligt nog een derde slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. De overloop leidt naar het achterhuis, waar zich een royale entresol bevindt met prachtig zicht op de kapconstructie en diverse dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. Hier is tevens een riante mastersuite gesitueerd met een eigen inloopkast en een luxe badkamer met inloop(regen)douche, handige nisjes, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere zon- en schaduwplekken. Er zijn twee ruime stenen bergingen, beide voorzien van elektra, wateraansluiting en een grote vliering. Daarnaast zijn er twee dierenverblijven (voor kleinvee). Aan de achterzijde van het perceel een enorme vrijstaande schuur, in gebruik als ruime garage en aangrenzend u een carport met plaats voor twee auto's. De schuur heeft een mooie mansarde kap met een gigantische verdieping, één open ruimte, zeer geschikt als spel of hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar vermoedelijk 17e of 18e eeuw; het bedrijfsdeel is toegevoegd in 1953 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 510 m², inhoud ca. 1.966 m³ - Gelegen op twee percelen, totaal 1.050 m² eigen grond - In 2013 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - Verwarming via twee Remeha Calenta CV-combiketels (2013) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Aangesloten op glasvezel, alarm- en camerasysteem aanwezig - Uitgebreid elektrisch systeem met veel stopcontacten en aansluitpunten in elke ruimte - Aangesloten op persriool - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Rieten kap aan de voorzijde is vernieuwd in 2024 - Tuin voorzien van bewateringssysteem en automatische maairobot - Landelijk gelegen, op korte fietsafstand van Delft, en nabij uitvalswegen richting A13/A4 - Een zeldzame kans in het buitengebied van Delft Deze woning is met recht een unieke vondst: karaktervol, royaal, instapklaar en op een prachtige locatie. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid. Overweegt u deze woning te kopen? ....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!