Leeuweriklaan 122623 RB DelftBosrand

WONEN IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE BUURTEN VAN DELFT! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en een rustige ligging? Deze 4-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Tanthof Oost biedt alles wat je nodig hebt! Met twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met hoge nok die je helemaal naar wens kunt indelen – denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte – is dit huis ideaal voor een (jong) gezin. De woning ligt in de gezellige Slokkerbuurt, die niet voor niets in 2007 werd uitgeroepen tot de leukste buurt van Delft. Hier woon je in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving, op een steenworp afstand van recreatiegebied Midden-Delfland. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en goede OV-verbindingen (bus en tramlijn 1). Kortom: een ruime en praktische woning op een geweldige plek waar je volop kunt genieten van rust, groen en alle gemakken van de stad dichtbij! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden (middag- en avondzon) en is voorzien van een buitenkraan, achterom en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, volledig betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Zeer riante slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Open ruimte welke naar eigen wens ingedeeld kan worden. De ruimte beschikt over een dakvenster en de opstelplaats van de c.v.-ketel, de unit van de heteluchtverwarming en de wasmachineaansluiting. Veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunnen twee dakkapellen geplaatst worden zodat bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte 98 m2, inhoud 332 m3 - gelegen op een perceel van 98 m2 eigen grond - energielabel A - verwarming door middel van luchtverwarmingsinstallatie 2022 en warmwater middels CV ketel 2022 - aan de rand van het Abtswoudse Bos gelegen - In de koopakte zal een oudpandclausule en een "niet zelfbewoningclausule" ten behoeve van verkoper worden opgenomen. Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.