Molenweide 352614 LJ DelftMolenbuurt

In de speels opgezette wijk "Hoornse Zoom" vindt u dit zeer ruime (172m2) en lichte vijf (mogelijk zes) kamer herenhuis met een zonnig dakterras van 45m2 grenzend aan de woonkamer. De indeling is net even anders dan anders, op de begane grond een mooie werkkamer en ruim entree met berging, de woonkamer op de verdieping betekent heerlijk licht wonen! De Hoornse Zoom is een geliefde en kindvriendelijke en centrale wijk gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Delft, winkelcentrum de Hoven Passage en de dorpskern van Den Hoorn. De woning is gelegen aan een breed plantsoen, zonder autoverkeer aan de voorzijde, dat geeft een vrij uitzicht en voor kinderen de ruimte en veiligheid om buiten te spelen! Aan de achterzijde van de woningen treft u voldoende, deels overdekte, parkeerplaatsen. U parkeert vrijwel altijd recht achter uw eigen entree. Indeling: Begane Grond: Entree, ruime hal met moderne plavuizen, meterkast, trap naar verdiepingen en vrij hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een slaap-/werkkamer met fraaie erker, uitstekend geschikt als werkkamer of praktijk aan huis. Aan achterzijde de inpandige berging met achteruitgang naar de overdekte parkeergelegenheid welke ook te bereiken is vanuit de hal. Eerste Verdieping: Overloop. Ruime en lichte woonverdieping met mooie eiken parketvloer, met gedeeltelijk vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met erker met frans balkon en inbouwapparatuur; inductie kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, hardstenen werkblad en vaatwasser. Het dakterras van circa 45m2 is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnescherm. 2e Verdieping: Overloop, vrij hangend toilet, vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om deze op te delen in twee gescheiden slaapkamers. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. 3e Verdieping: Grote overloop met toegang tot de praktische waskamer met Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine/wasdroger, CV-combiketel 2019 Remeha, WTW en de omvormer voor de zonnenpanelen. Sfeervolle, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast met schuifdeuren. Bijzonderheden/kenmerken: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlak 172 m2, plus inpandige berging 7m2 - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel Remeha 2019 - energielabel A - 12 zonnenpanelen, Trina Solar 295 WP per paneel, geplaatst 2018, teruglevering circa 2800 kWh per jaar - goed geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing - bijdrage VVE voor mandeligheid parkeerplaats € 15,-- per maand - gelegen op loopafstand van de dorpskern van Den Hoorn en op fietsafstand van het centrum van Delft. - scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn in de nabijheid gelegen. Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.