Nieuwe Plantage 1022611 XV DelftCentrum-Noord

*** aanmelding voor de statistiek, de woning is reeds verkocht *** Op een heerlijke locatie, direct aan de rand van de historische binnenstad treft u dit karakteristiek en royaal bemeten herenhuis met fraaie veranda's, een diepe, zonnige achtertuin met achterom en aan de voorzijde vrij uitzicht over vaarwater. Gelegen aan een autoluwe weg woont u hier in alle rust maar toch op loopafstand van het bruisende hart van Delft met zijn restaurants, cafés, bioscoop en theater. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) op korte loop- of fietsafstand, ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details, zoals glas-in-lood, suite separatie en hoge ornamenten plafonds. Zonnepanelen en warmtepomp zorgen in combinatie met isolatie voor wooncomfort en een energielabel B. Indeling: Begane grond: via voortuin entree middels de statige deuren in de vestibule met glas in loodramen, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en doorloop naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, bergkasten en toilet. Voorkamer, thans in gebruik als eetkamer en suite naar de grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Zowel via de gang als de openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde, meer dan 15 meter diepe, groene achtertuin op het noordoosten met veranda, zij-uitgang en vrijstaande stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde PVC vloer. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet. Toegang tot de brede woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en balkon, gelegen op het zuidwesten. Via de suite separatie (en tevens via de overloop) bereikt u de zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige patio. Hier is het, in privacy, echt genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Aan de achterzijde de eerste badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Let u op de ornamenten plafonds en de plafondhoogte van 3.2 meter op deze verdieping. Tweede verdieping: overloop met derde toilet. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en vaste kast. Tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Derde verdieping: overloop met Velux dakvenster voor goede lichtinval in het trappenhuis en toegang tot de bergkast met daarin de opstelplaats voor de hybride c.v.-ketel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met zicht in de nok met een hoogte van 3.29 meter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1897 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 221 m2 conform meetinstructie - 167 m2 eigen grond - dakpannen opnieuw gelegd en kap geïsoleerd in 2010 - gevelisolatie en op enkele raampjes zijgevel en voordeur na voorzien van HR dubbel glas - hybride warmtepomp geïnstalleerd 2023, combinatie luchtwarmtepomp - modulair verwarmingsysteem (Tado), iedere ruimte is apart op temperatuur te brengen. - 12 zonnepanelen 375Wp, geplaatst in 2023, jaaropbrengst circa 3900 kWh - alarmsysteem aanwezig - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd - beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - parkeren in de straat met parkeervergunning - gezien het bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - op loopafstand van winkelvoorzieningen, de binnenstad, recreatiegebied de 'Delftse Hout' en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!