Oosterstraat 612611 TV DelftCentrum-Oost

Heerlijk in het centrum gelegen, ideaal ingedeelde studentenwoning, geschikt voor bewoning door 5 personen. De woning wordt in verhuurde staat aangeboden en is conform regelgeving "verkamerd". De staat van onderhoud is studentikoos maar goed, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, nieuwe CV ketel en dakisolatie. De ligging is ideaal: in het hart van het centrum geniet u van alle voorzieningen van de stad. De TU Delft ligt op 5 minuten fietsafstand, op loopafstand van studentensociëteiten en ook recreatie- en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: gelegen aan het einde van de steeg aan de Oosterstraat betreedt u de voortuin met plek voor fietsen en een terras. Toegang tot de woning in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). De gemeenschappelijke woonkamer heeft een doorloop naar de keuken met elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het binnenplaatsje. Vanuit woonkamer eveneens toegang tot de eerste kamer. Deze kamer is ruim en bestaat feitelijk uit twee ruimtes. In de hal het separaat toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer met wastafel, douche, aansluiting wasmachine/droger en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee met Velux dakraam en één daarvan voorzien is van een wastafel. De beide andere kamers kijken op de voortuin. Vliering: bereikbaar met Vlizo- trap, over de breedte van de woning een goede bergruimte met opstelplaats c.v.-ketel (2025). Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1889 - de woning is in 1989 bijna vanaf de grond opnieuw opgebouwd en goed geïsoleerd - gebruiksoppervlakte 80 m2 conform meetinstructie, inhoud 283 m3 - perceeloppervlakte 94 m2 - energielabel E - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2025, eigendom) - de oostgevel is geïmpregneerd in 2024 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - rookmelders gekoppeld en aangesloten op netstroom - de platte daken zijn gerenoveerd en geïsoleerd in 2014, het pannendak is eind 20e eeuw vernieuwd - de woning is sinds de aankoop in 2006 in gebruik als studentenhuis door 5 studenten, verkamerd - betalingsbewijzen en huurovereenkomsten ter inzage, huidige huur € 1947 per maand ex gas, elektra en water - beschermd stadsgezicht - parkeren met parkeervergunning - verkoop met gezien het bouwjaar en de verhuurde staat gebruikelijk oud pand- en niet zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!