Papenstraat 122611 JC DelftCentrum

Schitterend gelegen woon-/bedrijfspand uit het jaar 1835 met twee huisnummers, gelegen in de bruisende en pittoreske binnenstad van Delft. Vanaf de bovenste verdieping uniek uitzicht op de Nieuwe Kerk, de Oude Jan en het torentje van de Waag. Dit pand heeft tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een kantoor, atelier of winkel met een woning erboven, of je een eigen bijzondere woonplek in het centrum van Delft zoekt, hier vind je alles wat je nodig hebt. Dit karakteristieke pand heeft wat liefde en modernisering nodig, maar na renovatie zal het een ideale en sfeervolle woonplek zijn, perfect gelegen in de bruisende binnenstad. Gelegen tussen de prachtige grachten en historische straten is dit een uitstekende investering in de toekomst. In de jaren '80 in eigendom geweest en gerenoveerd door een aannemer voor eigen gebruik, daarna door de huidige eigenaar (achitect) altijd degelijk onderhouden. Indeling: Begane grond (huisnummer 12): eigen entree door middel van openslaande deuren. Deze ruimte is heerlijk licht door de zijramen en biedt diverse mogelijkheden. Een winkel-/kantoorruimte, maar ook het gebruik als woonkamer is hier zeker een mogelijkheid, een binnendoorgang naar het andere deel is eenvoudig te herstellen. In deze ruimte bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een pantry. Eerste verdieping (huisnummer 12A): via een eigen entree op de begane grond, alwaar meterkast, bereikt u middels de trapopgang de overloop. Op de overloop een tweede toilet met hoekfonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met karakteristieke schuiframen aan zowel voor- als zijkant. Semi open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse apparatuur. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd of vervangen te worden. Tweede verdieping: overloop met kast waarin opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2015, eigendom) alsmede een kast waarin de opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met de fraaie dakspanten in het zicht. Badkamer met verzonken badkuip, derde toilet en wastafel. De badkamer is functioneel, maar is gedateerd en aan modernisering/vervanging toe. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en ook hier de fraaie spanten in het zicht. De nokhoogte bedraagt 2.3 meter! Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1835 - gebruiksoppervlakte 107 m2 conform meetinstructie (12 33m2, 12A 74m3), inhoud 438 m3 - perceeloppervlakte 40 m2 - energielabel F (huisnummer 12) en energielabel G (huisnummer 12 A) - de woning wordt verkocht met een as is, where is clausule - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig - beschermd stadsgezicht - uitstekende ligging in het bruisende centrum van Delft met alle voorzieningen op loopafstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!