Parallelweg 22613 SL DelftWesterkwartier

Karaktervol wonen in het hart van Delft! Ben je op zoek naar een karaktervol huis met nét even wat extra’s? Een plek waar je ruim kunt wonen, midden in de stad maar toch voldoende privacy? Dan is deze sfeervolle woning aan de Parallelweg 2 in Delft precies wat je zoekt. Met 108 m² woonoppervlak, een fijne stadstuin met achterom, een kelder, een sauna én zolderruimte biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht verwacht. De ligging is ideaal: rustig en toch op loopafstand van het bruisende centrum én station Delft. Indeling Begane grond Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer. De openslaande deur naar de tuin maakt het op zonnige dagen een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Via de afsluitbare hal in het midden van de kamer bereik je de wenteltrap naar de verdiepingen en het luik naar de kelder, perfect voor opslag of als wijnvoorraad! Aan de tuinzijde is een kleine hal waar je het toilet vindt en een deur naar buiten. 1e Verdieping Een gezellige eetkamer aan de achterzijde, een tussenruimte die nu als werkplek is ingericht, en een keuken aan de straatzijde. Deze verdieping voelt ruim, huiselijk en biedt volop mogelijkheden voor je eigen indeling. 2e Verdieping Een echte verrassing: een ruime overloop met plek voor de wasmachine, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een eigen sauna en een comfortabele slaapkamer. Alles bij de hand voor ontspanning en dagelijks gemak. 3e Verdieping Via een steektrap bereik je de ruime zolder, welke kan dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Tuin met achterom De stadstuin is een heerlijke plek om buiten te zitten, met ruimte voor een eettafel, planten én fietsen. De achterom en berging maken het praktisch én veilig. Bijzonderheden - 108 m2 woonoppervlakte, 450 m3 inhoud, gelegen op 94 m2 eigen grond - gunstige ligging aan de rand van de binnenstad - grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - 6 zonnepanelen (2021) voor lagere energielasten - CV-ketel Remeha Avanta (2009), jaarlijks onderhouden - dak vernieuwd in 1992 ( inclusief folie, panlatten, tengels en Veluxramen) - extra geluidsisolatie in de voorgevel en het dak ( in het kader van de Spoorzone) - keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. inductieplaat en oven uit 2019 - parkeervergunning mogelijk voor 1 auto + bezoekersregeling - in de koopakte wordt de oud-pand-clausule opgenomen Of je nu een gezin, stel of alleen bent: dit huis voelt direct als thuis. Met ruimte om te leven, te werken, te ontspannen en te genieten – midden in Delft. Kom kijken en ervaar het zelf. Dit is zo’n woning die je moet voelen. We laten het je graag zien! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.