Rooseveltlaan 142625 GN DelftVrijheidsbuurt

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE WONING, MET BIJZONDER VEEL POTENTIE, TE BEKIJKEN IS OP ZATERDAG 28 MAART, TIJDENS DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG VAN 11:00 - 15:00 UUR. WILT U WEL EVEN LATEN WETEN ALS U KOMT, ZODAT WIJ U ALLE DOCUMENTEN KUNNEN TOESTUREN EN U GOED VOORBEREID NAAR HET OPEN HUIS KAN KOMEN. U BENT ALLEN VAN HARTE WELKOM! De woning aan Rooseveltlaan 14 in Delft betreft een 5-kamer tusseneengezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m2 gelegen op een perceel van 165 m2, met voortuin met eigen oprit en stenen berging en een achtertuin op het Oosten. De achtertuin grenst aan een stukje gemeentegrond welke waarschijnlijk ter overname is. De woning komt uit de verhuur en is intern eenvoudig. Dit biedt u wel de mogelijkheid om het te verbouwen zoals u dat graag zou willen. De woning is rondom wel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmt middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). De woning ligt in de wijk Buitenhof met op loopafstand een gelijknamig winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Delft maar ook de TU Delft, liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4 en A13 richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING Middels de voortuin met eigen oprit en vrijstaande stenen berging bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woon-/eetkamer met eenvoudige open keuken. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het Oosten van 9,90 meter diep met aangrenzend een stuk gemeentegrond. In de hal treft u een trap naar de 1e etage. 1e etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gesitueerd met een douche, toilet, wastafel en radiator. 2e etage Ruime overloop waar de cv-combiketel is gesitueerd (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Van deze overloop kan, middels het plaatsen van een dakkapel, een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Aan de achterzijde is reeds een kunststof dakkapel geplaatst en hier bevindt zich een mooie ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Kort samengevat, een leuke woning met veel mogelijkheden die u naar eigen smaak en inzicht kunt verbouwen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 110 m2 (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Voortuin met eigen oprit - Achtertuin grenzend aan stuk gemeentegrond, waarschijnlijk ter overname - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) - Intern eenvoudig wat volop mogelijkheden biedt - In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.