Salamanderpad 22623 WZ DelftBoerderijbuurt

In het groene Tanthof-Oost treft u dit grote type 5-kamer eengezinswoning, gelegen aan een rustig, autovrij pad. U kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groenvoorziening en aan de achterzijde heeft u een heerlijk diepe achtertuin van ca. 10 meter met stenen berging en achterom. Voorzieningen op loop- of korte fietsafstand: basisscholen, kinderboerderij, gezondheidscentrum, apotheek en buurtwinkelcentrum. Ook het Abtswoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich vlakbij. De bereikbaarheid is erg gunstig door de ligging nabij bushalte, treinstation Delft-Zuid en uitvalswegen A4 en A13. Indeling: Voortuin, entree in een ruime hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast (2022). Riante woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, convectorput en een grote schuifpui naar de zonnige en verzorgd aangelegde tuin met achterom. Nette keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en anderhalve spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes en trapopgang naar tweede verdieping. Zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, een tussengelegen badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers. 2e verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer met groot dakraam en toegang tot de bergruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - gebruiksoppervlak: ca. 126m2 (conform meetinstructie) - perceeloppervlak: ca. 140 m2 eigen grond - 8 zonnepanelen (345 Wp) - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - op de 2e verdieping is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren - schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd - vlakbij Abtwoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland - gunstige ligging nabij bushalte, treinstation Delft Campus en uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!