Tuinstraat 252613 RB DelftWesterkwartier

In het geliefde Westerkwartier ligt deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met potentie voor de handige koper. De woning bevindt zich in een rustig, doodlopend straatje, op loopafstand van winkels, scholen, het station en andere openbaar vervoersvoorzieningen. Op slechts 4 minuten loopafstand ligt Speeltuin Westerhonk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een werkkamer/serre en een moderne badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer voorzien van houten vloer, trapkast en open haard. De mooie glas-in-lood bovenramen zijn hier bewaard gebleven. Eenvoudige keuken met losse apparatuur en vaste kast. Serre/werkkamer met veel lichtinval door het glazen plafond. Moderne en volledig betegelde badkamer met douchehoek, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Ook dit is een fijne en lichte ruimte door de lichtkoepel. Eerste verdieping: Lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubeltje. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote vaste kasten. Deur uitkomende op het platte dak. Tweede verdieping: Overloop met slaapkamer voorzien van Velux dakvenster. Via twee treden bereikt u de grote slaapkamer voorzien van twee Velux dakvensters. In deze kamer bevindt zich een kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas). Bijzonderheden: - bouwjaar 1880 - energielabel D - gebruiksoppervlakte: ca. 95 m2 - inhoud: ca. 331 m3 - perceeloppervlakte: ca. 51 m2 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas) - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule - centraal gelegen nabij het station, centrum, scholen, winkelcentra en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!