Van Rijslaan 242625 KX DelftVerzetstrijdersbuurt

Rust, ruimte én vrij uitzicht – gezinswoning op een toplocatie in Delft! Aan een rustige straat, met aan de achterzijde een prachtige ligging aan een park/groenstrook, bevindt zich deze ruime eengezinswoning aan de Van Rijslaan in Delft. Een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 134 m² en kenmerkt zich door een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond: Voortuin met stenen berging van 3.04 x 2.11 meter. Entree van de woning met ruime hal, voorzien van toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. De royale, tuingerichte woonkamer van ca. 31 m² vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste etage: Op de verdieping treft u maar liefst drie slaapkamers. Twee ruime kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, respectievelijk 3.21 x 4.22 en 3.21 x 3.51 meter. De twee kamers worden gescheiden door een kastenwand. Derde slaapkamer: 3.20 x 2.76 meter. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede etage: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel en een vierde ruime slaapkamer van 6.39 x 3.21 meter. Deze kamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het realiseren van een hobbyruimte. De riante tuin is zonnig gelegen, ligt volop in het groen en biedt veel privacy. Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien zijn diverse parken en recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek. Bijzonderheden • Bij de woning is tevens een externe garagebox beschikbaar voor verkoop. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 45.000,- • Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde over groen • Woonoppervlakte ca. 134 m², gemeten conform de NVM Meetinstructie • Gelegen op 236 m² eigen grond • Vier slaapkamers • Extra berging en externe opslagruimte • Verwarming middels Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2014 • Voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen • In de koopakte zal een oud pandclausule en een niet zelf bewoningsclausule tbv verkoper worden opgenomen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een unieke, groene locatie in Delft? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.