Mondsteen 519934 LV DelfzijlSteenbakkersbuurt

*2-1-KAP MET GARAGE *VRIJ UITZICHT VOORZIJDE *LUXE KEUKEN *NIEUWE TUIN + TERRASOVERKAPPING *KUNSTSTOF KOZIJNEN Locatie maakt alles mooier: Zo ook hier want deze mooie 2-1-KAP WONING is niet alleen keurig verzorgd, maar geniet ook een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarbij is deze woning ook v.v. een luxe inbouwkeuken met veel luxe en comfort. De indeling omvat tevens een L-woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bergruimte en een bijkeuken/wasruimte. Naast de woning een eigen oprit met stenen garage (totaal perceel ca. 249m2). De achtertuin is echt een plaatje en in 2026 vernieuwd. Hier is het heerlijk loungen op het terras, maar ook onder de terrasoverkapping met glazen schuifwanden. De 'Steenbakkersbuurt' is een gewilde woonwijk in Delfzijl. Daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte, maar ook het Tuikwerderrak bos, NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan. Begane grond: entree/hal, wandcloset, kelderkast, trapopgang, L-living met half open keuken (totaal ca. 37m2) met een luxe keuken (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnteron, extra grote koelast en extra grote vriezer), bijkeuken/ wasruimte 1e Verdieping: overloop totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 8 en 12m2 incl. kastruimte), moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd (Intergas ca. 2024; eigendom); kunststof kozijnen en HR++ glas; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; 10 zonnepanelen; elektrisch bedienbaar zonnescherm; kunststof dakgoten aan voor- en achterzijde; garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur; airconditioning in woonkamer. Inzake 'Nij Begun' (in combinatie met het Volkshuisvestingsfonds) is met terugwerkende kracht door verkoper een aanvraag ingediend voor o.a.: - Vervangen van bestaand glas naar HR++ glas, met nieuwe kunststof kozijnen; - Vervangen en isoleren van de platte dakbedekking van de keuken en bijkeuken incl. boeidelen; - Nieuwe kunststof deuren aan voor- en achterzijde.