Aartshertogenlaan 2405212 CR Den BoschDe Vliert

In de gewilde wijk de Vliert ligt dit heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een privé berging in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 253 m3, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1952 Begane grond: Centrale hal met trapopgang en een ruime berging in het souterrain. 1e Verdieping: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken, slaapkamer en de lichte woonkamer met een sfeervolle schouw. De eetkamer sluit open aan op de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd met een wandmeubel en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is ook het balkon op het noordwesten bereikbaar. Hier bevindt zich een bergkast met de CV-installatie. Dit ruime 3-kamerappartement is deels voorzien van dubbele beglazing en biedt vele verbouw- en indelingsmogelijkheden De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations én de uitvalswegen maken deze maisonnette extra interessant. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.