Choorstraat 675211 KZ Den BoschBinnenstad oost

Een goddelijk penthouse naast de Sint-Jan! Resideren op niveau! Op het ene terras (40 m²) kijkt u uit op de indrukwekkende Sint-Janskathedraal. Op het zonnige terras aan de zuidzijde (33 m²) van het penthouse is de – voor voorbijgangers verborgen – kloosterkapel van de Zusters van de Choorstraat juist beeldbepalend. Tussen al dit moois en monumentaals ligt, op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, dit ruime en lichte penthouse. Comfortabel, rustig en veilig wonen in het échte hart van ’s-Hertogenbosch, met het theater, de Parade en natuurgebied het Bossche Broek als directe buren. U parkeert probleemloos twee auto’s op de eigen parkeerplaats (ca. 25m²) in de kelder en plukt alle vruchten die het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft. We gaan dit fijne penthouse met twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een heerlijke living uitgebreid beschrijven. Maar laat ons eerst uitleggen hoe het kan dat u hier, achter een neoclassicistische gevel, een hypermodern appartement vindt. Rond 1843 werd op de hoek van de Choorstraat en de Papenhulst een klooster, kapel en school gerealiseerd. Achter de gebouwen bevond zich een kloostertuin en sinds 1911 ook een neogotische kapel. De ruim twintig nonnen van het klooster gebruiken deze mooie kapel nog steeds voor hun vieringen. Maar het klooster werd kleiner en de school kwam rond de eeuwwisseling leeg te staan. Daarom werd het gebouw in 2003 volledig herontwikkeld. De monumentale gevels bleven zorgvuldig behouden, maar daarachter werden luxe en zeer royale appartementen gerealiseerd. Eén van de mooiste daarvan is nu beschikbaar. Vierde etage U bereikt het penthouse via de fraaie entree aan de Choorstraat, op slechts tientallen meters van de Sint-Jan. Of u rijdt de privéparkeergarage in via de Papenhulst. In beide gevallen kunt u met de lift of via het ruime trappenhuis de vierde etage bereiken, waar zich het penthouse bevindt; veilig en rustig, ver boven het straatniveau. Het is bijzonder om te zien hoe dit appartementen-complex werkelijk twee gezichten heeft. Aan de voorzijde de historische gevel en aan de achterzijde, grenzend aan de omsloten binnentuin, een strakke moderne gevel met veel glas waarin de geschiedenis letterlijk wordt weerspiegeld. De entree van het penthouse is ronduit royaal. U vindt hier ook een gastentoilet met fonteintje en een garderobekast. Via twee brede openslaande deuren komt u in de enorme living, waarbij direct opvalt dat deze van gevel tot gevel strekt, waardoor aan twee zijden daglicht binnenvalt. Aan de Sint-Janszijde van de woonkamer is een zitje gecreëerd bij de sfeervolle gashaard. Centraal in deze living hebben de huidige bewoners een eettafel geplaatst en aan de zuidzijde is ruimte voor een royale zithoek. Via fraaie schuifpuien bereikt u aan beide zijden van de woonkamer één van de twee dakterrassen. Aan de zuidzijde van de woning kan dit terras (33 m²) volledig met glas worden afgeschermd, zodat hier feitelijk een serre op niveau ontstaat en u het ‘buitenseizoen’ aanzienlijk kunt verlengen. De terrasverwarming helpt daarbij. Op het andere terras (40 m²) kunt u 's-avonds genieten van de mooi aangelichte Sint Jans Kathedraal. Overal in de woonkamer vormt de indrukwekkende neogotische kruisbasiliek op het binnenterrein van het klooster een stemmig ‘behang’ dat, door het vele glas aan de zonnige zuidzijde van het penthouse, zichtbaar is. Hoewel u hier hoog boven het stedelijke rumoer leeft, komt de sfeer van buiten zo wel degelijk binnen. De uiterst praktische, compacte keuken staat haast als een blok in de living: open, waardoor u contact houdt, maar zonder dat u er vanuit de woonkamer inkijkt. Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een strak 4-pits elektrisch fornuis, een goede vaatwasser, koelkast en vriezer, en op ooghoogte een combi-oven. Direct naast de keuken is een ruime provisieruimte, waar ook zeker plek is voor een flesje wijn. Vanuit de living loopt u de gang in richting de twee slaapkamers. Links de zeer ruime master bedroom, waar u vanuit het bed zicht heeft op de kapel. Deze kamer heeft plafondhoge kledingkasten, directe toegang tot het zonnige dakterras en eveneens directe toegang tot de fraaie badkamer. Deze beschikt niet alleen over een flink ligbad in de hoek en een douche, maar ook over een ruim badkamermeubel met dubbele wasbak. De badkamer is werkelijk privé, want de tweede slaapkamer – aan de straatzijde – beschikt over een eigen badkamer met douche. Ook deze slaapkamer is ruim en licht. Wie hier uit bed stapt, schuift een deur open en stapt het dakterras op, om oog in oog met de kathedraal te staan. Verder vinden we in dit deel van het penthouse nog een tweede toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger, waar zich ook alle technische installaties bevinden. Het penthouse biedt u al 177 m² aan woonoppervlak en nog eens 73 m² aan buitenruimte, waarvan circa 33 m² met een glaswand afsluitbaar, waardoor kamer en terras in elkaar overlopen en op deze manier een zomer- en een winterkamer gecreëerd worden. Maar er is meer: beneden in de parkeergarage is een extra berging van ca. 9 m². Dit bijzondere penthouse biedt u daarmee – naast een unieke ligging en goddelijk uitzicht – een zeer hoog afwerkingsniveau en heel, heel veel ruimte. Exterieur Het penthouse is ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals o.a. het Museumkwartier, de Parade en het bruisende winkelgebied in het centrum, maar ook op steenworp afstand van natuurgebied 't Bossche Broek! De binnencour van het complex met het fraaie uitzicht op de historische kapel, is gezamenlijk eigendom en derhalve bestaat ook hier de mogelijkheid om lekker beneden buiten te gaan zitten. Kortom: alles binnen handbereik op een historische locatie in een uiterst comfortabel en fraai penthouse.