Jacob van Ruysdaelstraat 255212 EP Den BoschDe Vliert

Bijzonder sfeervolle en verrassend royale maisonnette met een diepe tuin, drie slaapkamers en een eigen berging. Een heerlijk licht, instapklaar en compleet gemoderniseerd appartement, wat is gesitueerd op de 1e woonlaag en het souterrain van een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex. Gunstig gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Vliert, op nog geen 10 minuten fietsen van de Markt, de Parade en het Centraal Station. Tevens op korte afstand van treinstation Oost, het mooie Prins Hendrikpark, scholen en speelvoorzieningen. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 100 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de eigen berging in het souterrain en een trap(je) naar de eigen entree. Per verdieping zijn er telkens twee appartementen. De berging beschikt over elektra en bevindt zich deels onder maaiveld, zodat je in de berging nog beschikt over daglicht. 1e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trap naar het souterrain en toegang tot de keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het geheel appartement zult terug zien. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Beide leefruimtes hebben mooi weids uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite en een inbouwkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is vergroot, heeft een luxe uitstraling en is prachtig ingericht met een vrijstaand ligbad, (nieuw) badkamermeubel met ronde spiegel, designradiator en een inloopdouche. Weggewerkt in een kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel in dubbele opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar een klein bordes met een bergkast, waarin de CV-ketel is geplaatst. Vanaf het bordes bereik je middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. De tuin is recent vernieuwd, heeft twee terrassen, gazon, groene erfafscheiding, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken met elektra. De achterom leidt naar de brandgang. Souterrain: Vanuit een tussenportaal zijn de volwaardige 2e en 3e slaapkamer bereikbaar. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin, waardoor je er leuk op uitkijkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Deze aantrekkelijke maisonnette woning biedt veel ruimte, is zo te betrekken en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de diverse voorzieningen, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations en de uitvalswegen maken de woning extra interessant.