Lelystadstraat 265224 KW Den BoschDe Kruiskamp

Dit splinternieuwe (2023) 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een centrale noch rustige ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasvrij, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex in een rustige straat. In de directe omgeving vind je alle gemakken: het Beatrixpark, winkelcentrum de Helftheuvelpassage, diverse sportvoorzieningen en een bushalte op loopafstand. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen. Een extra pluspunt is de commerciële plint onder het complex, met een moderne Hoogvliet-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met een gespecialiseerde poelier en een burgerrestaurant voor extra gemak op de drukkere dagen. Inhoud ca. 257 m3, woonopp. ca. 78 m2, bouwjaar 2023. Begane grond: Moderne centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de privéberging. 2e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is in nieuwstaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, wijnkoelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur bij de keuken is het balkon bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar onder andere de technische installaties en de aansluitingen voor de wasappartuur zijn geplaatst. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals de badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC vloer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de anderzijde van de hal en heeft twee prachtige raampartijen waardoor er genoeg daglicht toegelaten kan worden. De tweede slaapkamer bevind zich aan de andere zijde van de hal met een raampartij in de lengte van de kamer. Dit optimale geïsoleerde 3-kamerappartement heeft een eigen berging met dubbele verdieping en is gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage.