Pastoor de Kroonstraat 1145211 SR Den BoschBinnenstad centrum

2 KAMER APPARTEMENT MET LIFT IN HET CENTRUM GELEGEN De Pastoor de Kroonstraat is midden in het centrum van 's-Hertogenbosch gelegen! Deze locatie mag één van de beste locaties van ’s-Hertogenbosch worden genoemd. Binnen enkele minuten lopen bent u bij één van de vele gezellige restaurants of cafés die ’s-Hertogenbosch rijk is. Ook de markt, het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en de Sint-Janskathedraal liggen op korte loopafstand. Naast alle nabije voorzieningen zit u op deze locatie ook nog eens eerste rij bij alle festiviteiten die in ’s-Hertogenbosch worden georganiseerd. Het centraal station en de ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn zeer goed te bereiken. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 67 m2. Zowel winkels, horeca als het NS-station zijn naast de deur gelegen. Maar er heerst toch veel rust rondom het gebouw door het binnen- en achterterrein. Indeling: Begane grond met entreepartij en brievenbussen. Trap en lift naar het souterrain, waar tevens de berging gelegen is. Derde verdieping: Het appartement is toegankelijk vanuit de ruim opgezette galerij. Diverse bewoners van het complex hebben hier een leuk zitje gecreëerd. Via de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken. Het appartement biedt u 1 slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, en wasmachine-aansluiting. In de badkamer hangt de boiler t.b.v. de warmwatervoorziening. De woonkamer is aan het einde van de hal te vinden. De woonkamer is aangenaam licht en ruim. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is eenvoudig. Algemeen: - Energielabel E. - De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de leveringsakte zal een anti speculatiebeding en zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een centraal gestookte verwarmingsinstallatie. De bijdrage van ca. € 140,65 per maand is exclusief water en voorschot voor de verwarmingskosten. - Voorschot verwarmingskosten bedraagt momenteel € 35,-. - De warm water voorziening gaat via een boiler. - De kozijnen aan de voorzijde zijn in april 2025 vervangen en voorzien van HR++ glas. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch.