Statenlaan 2295223 LG Den BoschPaleiskwartier

3-KAMER APPARTEMENT OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE MET UITZICHT OP DE HOFVIJVER, ARMADA'S EN EIGEN PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN PARKEERKELDER! Dit prachtige appartement in het complex "Markiezenhof" biedt het ultieme woongenot op een zeer gewilde locatie, midden in het bruisende Paleiskwartier. Het moderne gebouw heeft een frisse uitstraling en is onderdeel van een wijk die bekendstaat om zijn innovatieve architectuur. Elk appartementencomplex hier heeft een unieke vormgeving met een eigen binnentuin. Het Paleiskwartier is een veelzijdige buurt waar wonen, werken en recreëren samenkomen: denk aan diverse appartementencomplexen, hoger onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, kantoren, cafés, restaurants, fitnesscentra, winkels en een eigentijds stadspark. Bovendien ligt het op loopafstand van het centraal station van ’s-Hertogenbosch en de historische binnenstad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Gement, de Moerputten en het Bossche Broek. Met de snelwegen A59 en A2 om de hoek is de bereikbaarheid optimaal. Omschrijving Gelegen op de tweede verdieping van het fraai afgewerkte complex "Markiezenhof" uit 2008, voldoet dit appartement aan alle woonwensen. Met duurzame koude- en warmteopslag voor verwarming en warm water is het Paleiskwartier een voorloper op het gebied van energiezuinig wonen. Indeling appartement Achter de voordeur betreedt u de ruime hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Keuken De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, U beschikt over een inductiekookplaat ( 2024 ) met afzuigkap. Een ingebouwde vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het balkon van ruim 8m² op, waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht op de "Hofvijver" en de iconische "Armada's". Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ruim opgezet en met veel lichtinval. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Deze kamer is perfect als kinder- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefunctie. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte. Tevens is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger In de hal bevindt zich ook nog een aparte bergruimte met de wisselaar voor de stadsverwarming en een aparte toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje Parkeerplaats en berging Via de gemeenschappelijke hal/entree zijn via het trappenhuis en een lift het bijbehorende souterrain met eigen parkeerplaats en berging bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden - Energielabel A - Dubbel glas Isopane HR ++ - Het appartement heeft grote raampartijen waardoor het een erg gunstige lichtinval heeft; - Er is beschikking over een eigen, praktische berging, gelegen in het onderliggende souterrain; - De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond; - Maandelijkse bijdragen VVE € 178,-