Sweelinckplein 455216 EB Den BoschZuid

Meer informatie, kijk op: Sweelinckplein45.nl Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement op een rustige, groene locatie, maar wel dicht bij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Op het geliefde Sweelinckplein vind je dit verzorgde tweekamerappartement op de 2e verdieping, met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht. En het mooiste van alles: je kunt dit jaar nog verhuizen! Kenmerken: • Veel lichtinval en een prettig, vrij uitzicht • Zonnig balkon op het westen, perfect voor de namiddagzon • Lift in het gebouw en entree via zowel Sweelinckplein als Pettelaarseweg • Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 241,- p/m (incl. voorschot stookkosten) • Parkeren met vergunning (€ 50,- p/j) of in de blauwe zone • Dankzij de bushalte naast het complex en het Centraal Station op slechts 2,5 km afstand is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling De hal vormt de entree van het appartement en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische bergingruimte. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer in. De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartij (met screens), het open uitzicht en de ligging van het appartement op het zuidwesten. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De keuken sluit aan op de woonkamer, maar door de slimme indeling blijft het een aparte ruimte. De hoekkeuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je de slaapkamer die voorzien is van twee zeer ruime inbouwkasten. De slaapkamer grenst aan de badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de slaapkamer loop je ook zó het balkon op, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is uitgerust met een intercomsysteem en verbonden met het bellentableau bij de hoofdentree op de begane grond. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Het complex De entree bestaat uit een ruime ontvangsthal waar de brievenbussen zijn geplaatst. Vanuit deze hal zijn de liften, het trappenhuis en de privéberging toegankelijk. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is het complex voorzien van een stortkoker voor het afval. Locatie en omgeving Het Sweelinckplein ligt in Den Bosch in de gewilde omgeving Zuid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, de Zuiderplas of het Centraal Station. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en gezellige horeca. Voor wie houdt van natuur en ontspanning liggen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek op loopafstand. Kortom: Een sfeervol, goed onderhouden en instapklaar tweekamerappartement op een toplocatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie dit jaar nog wil verhuizen en direct wil genieten van een nieuw thuis. Aanvaarding: 30 december 2025 ------------------------------------------------------------------------------ FOR MORE INFORMATION AND TO REGISTER FOR THE OPEN HOUSE, VISIT: Sweelinckplein45.nl Are you looking for a cozy, bright, and move-in-ready apartment in a quiet, green location, yet close to the vibrant center of ’s-Hertogenbosch? On the popular Sweelinckplein, you’ll find this well-maintained one-bedroom apartment on the 2nd floor, featuring a sunny west-facing balcony with an open view. And the best part: you can move in before the end of this year! FEATURES: - Plenty of natural light and a pleasant, unobstructed view - Sunny west-facing balcony, perfect for the afternoon sun - Elevator in the building and entrances via both Sweelinckplein and Pettelaarseweg - Private storage room (4 m²) and shared bicycle storage - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), contribution €241/month (including advance heating costs) - Parking with a permit (€50/year) or in the blue zone - Excellent public transport connections with a bus stop right next to the building and Central Station just 2.5 km away LAYOUT The hall forms the entrance to the apartment and provides access to the toilet, meter cupboard, and a practical storage room. From the hall, you enter the spacious, bright living room. The living room benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows (with screens), the open view, and the apartment’s southwest-facing orientation. The room is finished with an oak floor. The kitchen is connected to the living room, but the clever layout keeps it a separate space. The corner kitchen offers ample cabinet space and is equipped with a gas stove with extractor hood, a combination oven/microwave, a fridge with freezer compartment, and a dishwasher. Through French doors, you reach the bedroom, which features two very spacious built-in wardrobes. The bedroom is adjacent to the bathroom, which is fitted with a shower, sink with vanity unit, designer radiator, and connections for a washer/dryer. From here, you can step directly onto the balcony and enjoy the afternoon and evening sun. The apartment is equipped with an intercom system connected to the doorbell panel at the main entrance on the ground floor. It also has a private storage room on the ground floor. THE COMPLEX The entrance consists of a spacious reception hall with the mailboxes. From this hall, the elevators, staircase, and private storage are accessible. At the rear of the complex, you’ll find the shared bicycle storage. The building is also equipped with a garbage chute. LOCATION AND SURROUNDINGS Sweelinckplein is located in Den Bosch South, in the sought-after Pettelaar district. Within a few minutes by bike, you can reach the city center, Zuiderplas, or Central Station. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, shops, and cozy restaurants. For nature lovers and those seeking relaxation, Zuiderpark and the Het Bossche Broek nature reserve are within walking distance. In short: A charming, well-maintained, move-in-ready one-bedroom apartment in a prime location: peaceful living with all amenities within reach. Perfect for those who want to move in this year and immediately enjoy a new home. AVAILABILITY: December 30, 2025