Visstraat 345211 DN Den BoschBinnenstad centrum

Visstraat 34 in ’s-Hertogenbosch Midden in het historische hart van ’s-Hertogenbosch, op een plek waar stadse levendigheid en comfortabel wonen al generaties lang hand in hand gaan, ligt dit royale en bijzonder ingedeelde vierkamerappartement. Een woning voor wie ruimte, licht en karakter weet te waarderen, met als zeldzaam extra een eigen loggia én medegebruik van een riant dakterras. Alles wat de Bossche binnenstad zo aantrekkelijk maakt, ligt hier op loopafstand, terwijl u binnen geniet van rust en beslotenheid. Het appartement maakt deel uit van een markant en kleinschalig complex met op de begane grond enkele karaktervolle winkels en daarboven een beperkt aantal woonappartementen. Via de verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereikt u de woning. In het souterrain bevindt zich de praktische fietsenstalling, van waaruit u zo de stad in of uit fietst — al is de verleiding groot om te blijven hangen in één van de vele goede zaken in de Bourgondische Lepelstraat. Op de tweede verdieping komt u binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De living is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en valt direct op door zijn ruimte en licht. Grote ramen bieden zicht op het fraai ingerichte gezamenlijke terras en op de authentieke gevels van de Lepelstraat. De open haard vormt hier een klassieke sfeermaker en geeft de woonkamer die warme, tijdloze uitstraling die zo prettig is om thuis te komen. De woonkeuken bevindt zich aan de zijde van de Kruisstraat en kijkt uit over deze karakteristieke Bossche straat. Dankzij de drie ramen is ook hier sprake van een mooie lichtinval. De luxe Bulthaup-keuken is stijlvol en functioneel uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte in het dagelijks gebruik. De derde verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer, een walk-in closet, een separaat toilet en een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, mede door de zichtbare houten spanten en de royale hoogte. Velux-dakramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl airconditioning ook op warme dagen voor comfort zorgt. De tweede slaapkamer, eveneens met zichtbare kapconstructie, ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vloerverwarming ontbreekt uiteraard niet. Via het dakraam is er zelfs zicht richting de in de verte gelegen Sint-Janskathedraal, een detail dat het Bossche karakter van deze woning onderstreept. Vanuit de woonkamer is de bij het appartement behorende loggia van circa 8,5 m² direct bereikbaar. Een beschutte plek waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er het gezamenlijke royale dakterras aan de achterzijde van het complex, met meerdere zitplekken en volop ruimte om met gezelschap buiten te verblijven. Zo’n buitenruimte midden in de binnenstad is zeldzaam en maakt dit appartement extra bijzonder. Parkeren is goed geregeld. Er bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen huurparkeerplaats over te nemen en daarnaast kan bij de gemeente een parkeervergunning worden aangevraagd voor de parkeergarage aan de Visstraat. De ligging laat weinig te wensen over. U woont hier aan de rand van de Uilenburg, tussen de Kruisstraat en Lepelstraat, met winkels, restaurants, cafés, cultuur, het Centraal Station en de binnenstad allemaal op loopafstand. Van de Sint Jan tot de terrassen op de Parade en het Museumkwartier: alles ligt binnen handbereik. En wie de rust en natuur opzoekt, wandelt binnen tien minuten naar het groene Bossche Broek. Een appartement met karakter, comfort en buitenruimte, op een plek waar wonen in de stad nog voelt zoals het bedoeld is: levendig waar het kan, rustig waar het mag. Precies de essentie van goed wonen in ’s-Hertogenbosch.