Vughterstraat 2435211 GD Den BoschBinnenstad centrum

In het karakteristieke pand "De Drie Portugeesen" is deze aantrekkelijke en bijzondere benedenwoning gesitueerd met een fraaie voorgevel, een splinternieuwe keuken, charmant stadstuintje, verrassend grote kelder (ca. 18 m2) en aan de voorzijde een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Het appartement is recent vrijwel compleet en zeer smaakvol gemoderniseerd en is geheel instapklaar. Gelegen op een absolute toplocatie, in een rustig deel van de Vughterstraat omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied het Bossche Broek. Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 291 m3, woonopp ca. 70 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Gezamenlijke hal met de meterkast en toegang tot het appartement. Indeling: Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, CV-kast en een mooie, open doorkijk naar de woonkamer met open keuken. De hoge ramen en het hoge plafond geven de woonkamer een extra ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte. De vloer is mooi afgewerkt met nieuwe PVC-vloer (2024). Ook de keuken is recent compleet vernieuwd en beschikt over een slim ingedeelde, eigentijdse inrichting en is uitgerust met de nodige kastruimte en splinternieuwe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens een echte kelder bereikbaar. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld voor je wijncollectie. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 20 m2). Hier kun je makkelijk een grote garderobekast plaatsen. Ook in de slaapkamer is de PVC-vloer doorgelegd. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin, die geheel nieuw is aangelegd. Een intieme, rustige oase midden in de binnenstad. De badkamer is met een ligbad, douchecabine en en dubbele wastafel van alle gemakken voorzien. Deze sfeervolle benedenwoning is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Hoewel gelegen in het centrum aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, alsmede natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.