Admiraliteitslaan 4625224 EN Den BoschDe Kruiskamp

Zonnige hoekwoning met veel mogelijkheden en vrij uitzicht! Op een rustige, breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid staat deze ruime drive-in hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Een huis met karakter, volop ruimte én eindeloos veel mogelijkheden om er helemaal jouw (t)huis van te maken. De locatie is perfect: rustig, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum De Helftheuvel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de bushalte. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en recreatiegebieden als het Engelermeer en De Moerputten zijn snel bereikbaar met de fiets of auto. De diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Inhoud: ca. 508 m³, woonoppervlakte: ca. 144 m², perceel: ca. 108 m², bouwjaar: 1970 Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime tuinkamer, slaapkamer, bijkeuken en toiletruimte. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De tuinkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte kun je gebruiken als werkplek, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en ligt aan de zonnige kant, ideaal om ’s middags en ’s avonds te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en een toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, met ramen over de volle breedte en uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om even te ontspannen, met uitzicht op volwassen groen. Via de trap op het balkon bereik je eenvoudig de tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen twee kamers – eenvoudig weer te splitsen). Aan de voorzijde is een tweede keuken, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie. Deze woning biedt volop kansen voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. De ruimte, lichtinval, indelingsvrijheid en de centrale, rustige ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie en toekomst.