Berkendonklaan 425223 WB Den BoschDeuteren

Riant wonen in dit prachtige herenhuis (type twee-onder-één-kap) met energielabel A++, een smaakvol afwerkingsniveau en veel luxe en comfort! Dit jonge familiehuis (2018) is zeer royaal van opzet en is gelegen aan een doodlopende straat met een grote speeltuin om de hoek in de rustige, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk van Deuteren. Voorzien van een mooie leefkeuken, sfeervolle living en vijf slaapkamers, waarvan twee op de recent prachtig verbouwde tweede verdieping. De vrije ligging aan de voorzijde, de zonnige, optimaal privacy biedende achtertuin op het zuiden met uitnodigende overkapping, de ruime garage en de eigen oprit maken het extra aantrekkelijk. Op korte afstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station, het Paleiskwartier met restaurants en een bioscoop, winkelcentrum De Helftheuvel, natuurgebied De Gement, snelwegen A2 en A59, scholen en speelvelden. Inhoud ca. 691 m3, woonopp ca. 175 m2, perceelopp ca. 204 m2, bouwjaar 2018. Begane grond: Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en een fraaie glazen deur naar de living. In de gehele woning is gekozen voor een mooie afwerking en materiaalkeuze. Zo tref je op alle verdiepingen gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige, houten vloeren. De royale living heeft een prettig licht en open karakter en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is het L-vormige zitgedeelte gesitueerd met vrij zicht op het groen aan de overzijde. Een speels niveauverschil leidt naar de riante, tuingerichte leefkeuken met een luxe keukeninrichting, bestaande uit een modern, greeploos wandmeubel en een kookeiland. De beton-ciré vloer en de Marokkaanse wandtegeltjes zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van alle gemakken: Quooker, combi-oven/stoomoven, magnetron, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Bij het eetgedeelte bevindt zich een fraaie maatwerk kast met aangesloten zitbank, inclusief bergruimte. Mooi en praktisch tegelijk! Openslaande deuren leiden vervolgens naar de royale tuin. Deze is heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerd, biedt veel privacy door de leibomen op erfafscheiding en is aangelegd met een groot terras, gazon en borders. Een breed, elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt veel schaduw op warme dagen. Onder de overkapping is plek voor een gezellig lounge-gedeelte. Een plek om extra lang te genieten van het buitenleven. De ruime garage tenslotte is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en heeft dubbele deuren naar de oprit. De overkapping en de garage zijn beide voorzien van een sedum dak. 1e Verdieping: De overloop met een raam voor daglichttoetreding geeft toegang tot 3 royale slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons. Eén van deze slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een vaste garderobekast. De luxe, complete badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend closet. 2e Verdieping: En dan als klap op de vuurpijl deze in 2022 compleet verbouwde verdieping. Onder architectuur en met prachtig maatwerk zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over een brede dakkapel, airconditioning en een grote vaste kastenwand. De dakkapel aan de achterzijde is bovendien voorzien van geïntegreerde rolluiken. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de luxe van een eigen, complete badkamer en-suite met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke (speel)vide. Op de voorzolder is een mooie, afsluitbare werkplek gemaakt met een vast bureau en tenslotte is er ook nog een wasruimte gecreëerd, inclusief dakraam en aanrecht met spoelbak. Tevens bevindt zich op deze verdieping een opslagvide voor extra opbergruimte. Deze fantastische tweekapper is zeer compleet, instapklaar, optimaal geïsoleerd (met o.a. HR++ beglazing) en van alle gemakken voorzien. Ook zijn er 10 stuks zonnepanelen en een laadpaal aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van natuur en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!