de Vaartgraaf 135216 JH Den BoschDe Meerendonk

Vanwege de grote hoeveelheid reacties is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen. Te koop: Verplaatsbare houtskeletwoning Tetrishuisje (eventueel inclusief plek) LET OP: Omdat het roerend goed is, is het NIET mogelijk een reguliere hypotheek te krijgen voor deze woning. Maar je betaalt hierdoor ook geen onroerendezaakbelasting en overdrachtsbelasting. Wij bieden het Tetrishuisje te koop aan. De verplaatsbare houtskeletwoning van 58m2 is van alle gemakken voorzien. De woning is roerend goed en staat momenteel op Minitopia Poeldonk in 's-Hertogenbosch, waar we de grond huren van Stichting Minitopia. De woning kan worden verplaatst (in twee delen, vorm geïnspireerd op zeecontainers) of kan op Minitopia blijven staan, waarbij de huur van de plek kan worden overgenomen. De huur van de grond bedraagt E275 per maand en het contract loopt tot maart 2028. De bewoners en Stichting Minitopia onderzoeken de mogelijkheid van verlenging of een nieuwe (gezamenlijke) plek. De woning is gebouwd in de vorm van een tetrisblokje, vandaar de naam Tetrishuisje. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de ruime keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dubbele gootsteen, 10-liter boiler, ruimte voor een koelkast en vaatwasser (aansluiting aanwezig) en veel opbergruimte. De keuken loopt over in de woonkamer, die is uitgerust met handige inbouwkasten, nisjes en een ingebouwde boekenkast. Een pelletkachel zorgt voor sfeervolle verwarming tijdens de wintermaanden. De pellets kopen we gezamenlijk en duurzaam in met de straat. De woonkamer heeft veel hoge ramen (HR++) met karakteristiek en geïsoleerde lood-in-glas-ramen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel licht in huis. Naast ramen zijn er ook openslaande tuindeuren richting de tuin, met veel uitzicht op groen. In bijna de gehele woning is het plafond ruim 2,80m hoog. Door de vele ramen en de hoogte van het huis ervaar je veel ruimte. De keuken en woonkamer hebben een grenenhouten vloer en zijn in totaal samen 33,8m2. Aan de woonkamer grenzen de wc en de twee slaapkamers. Boven de wc is extra opslagruimte gecreëerd. In de slaapkamer (9m2) vind je een inloopkast (2,3m2) voor je kleding met daarboven nog extra bergruimte. Aangrenzend aan de grote slaapkamer vind je de badkamer (6,6m2), met bubbelbad, aparte douche (met regendouchekop en normale douchekop), badkamermeubel en ruimte voor een wasmachine en/of droger. Warm water komt vanuit de 80-liter boiler die eveneens in de badkamer hangt. De tweede slaapkamer (6m2) kan dienen als kinder- of logeerkamer, maar ook als kantoor of werkruimte. De woning staat momenteel leeg, de inrichting op de foto's is van de vorige eigenaren. De woning wordt verkocht inclusief alle vaste verlichting en alle gordijnen. Buiten De woning staat op een ronde terp die naar eigen wens verder ingericht kan worden. We hebben er door de jaren heen meerdere soorten planten en appel- en perenbomen en geplant. Doordat de woning in de uiterste hoek van de straat ligt, heb je veel ruimte om het huis en veel privacy. Achter het huis ligt nog een vlonder waar je helemaal privé kunt zitten. Rondom het huis is volop ruimte om leuke zitplekjes te creëren. Minitopia Minitopia is een innovatieve woongemeenschap opgezet door Stichting Minitopia. Hier is ruimte voor experimentele woonvormen, waardoor bewoners hun eigen woonwens kunnen realiseren. Er wordt bewust gewoond en er is veel onderling contact, maar niets is verplicht. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd vanuit de straat waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen, zoals een kampvuur, outdoor lasergamen in de straat of een barbecue. De bewonersvereniging komt ook regelmatig bijeen om onderwerpen te bespreken die de hele straat aangaan. Wonen op Minitopia is een bijzondere ervaring. Belangrijk om te weten: de woning is eigendom, maar de plaats waar deze staat wordt gehuurd van Stichting Minitopia. De woning is roerend goed, wat hypothecaire financiering moeilijk maakt. Maar je betaalt hierdoor bijvoorbeeld ook geen onroerendezaakbelasting. De woning heeft een vast adres, inschrijving bij de gemeente is daarom dus gewoon mogelijk. Minitopia Poeldonk (De Vaartgraaf) ligt in de wijk Meerendonk/Zuid. Wat ons betreft een ideale locatie: dichtbij de stad (9 minuten fietsen naar de Sint Jan), dichtbij uitvalswegen (A2/A59), maar toch in een rustige wijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij, de basisschool ligt op 5 minuten loopafstand. Samenvattend Verplaatsbare (in 2 delen) woning van 58m2 Woning is te verplaatsen en daarmee ook (op een andere plek) te gebruiken als bungalow, mantelzorgwoning, gastenverblijf of recreatiewoning. Locatie: De Vaartgraaf 13, Den Bosch (Minitopia Poeldonk) Beschikbaar per: in overleg Gebruikersvergoeding van de grond: E 275 p/m Bouwjaar: 2019-2020 Isolatie: Uitstekend geisoleerd, namelijk: Dak 17/20cm EPS 150, muren 18cm houtwol, vloer +/- 15cm PIR, ramen HR++ (lood-in-glas is ook geisoleerd, doordat het lood tussen het glas zit) Verwarmd door pelletkachel Aansluitingen: Water, elektra, riool en glasvezelinternet Keuken: inductie, oven, dubbele gootsteen, 10-liter boiler, afzuigkap, koelvriescombinatie, en ruimte + aanlsuiting voor een vaatwasser Badkamer: bubbelbad, aparte (regen)douche, badkamermeubel, ruimte voor wasmachine/droger, 80-liter boiler Twee slaapkamers Veel opbergruimte in de inloopkast, boven de wc en diverse inbouwkasten Extra opbergruimte in gezamenlijke opslag Gezamenlijke fietsenstalling Gezamenlijk gebruik van wasmachine & droger is mogelijk