Eerste Haren 725233 BC Den BoschDe Haren

Eerste Haren 72, 's-Hertogenbosch Noord - Een perfecte en ruime gezinswoning Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning met een gunstige ligging? Dan is Eerste Haren 72 de ideale keuze! Deze tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vier volwaardige grote slaapkamers, een royale tuin en diverse recente verbeteringen zoals een extra uitbreiding op de tweede verdieping en nieuw aangebrachte gevelisolatie. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Ligging: Deze woning ligt in de wijk De Haren, een ruim opgezette buurt met goede percelen en veel groen in de omgeving. Tegelijkertijd geniet je van de centrale ligging nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning heeft uitstekende verbindingen naar de A2 en A59. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of Maaspoort. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De woning ligt aan een rustige, niet-doorgaande woonstraat, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast en toiletruimte met fontein. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde L-vormige keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Lofra fornuis met 6 pitten een grote oven en afzuiging. De losse koel-/vriescombinatie is bespreekbaar of deze meegaat of achterblijft. De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld, ideaal voor gezinsgebruik. In de toekomst zou een uitbouw op de begane grond voor extra wooncomfort kunnen zorgen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast vind je hier de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en een berging met de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) en ventilatie box. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar de afgelopen jaren een uitbreiding is gerealiseerd. Hierdoor is, naast de derde slaapkamer, een riante vierde slaapkamer ontstaan. Deze extra slaap-/werkkamer maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote bed-ombouw met bergruimte, deze ombouw blijft achter voor de nieuwe bewoners. Tevens is er op beide kamers een airco-installatie aanwezig. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag wel ergens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, perfect voor de kinderen om veilig te spelen of een gezellig tuinfeest. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met een separate entree en elektra. Ook is er een kleine voortuin met ruimte voor fietsen of een extra zitje. De fietsen, en overige spullen, kun je natuurlijk ook stallen in de vóór de woning gelegen berging. Goed om te weten: - Dak-, vloer en gevelisolatie (2022); - Cv-ketel (Intergas HRE, 2022). - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - 4 ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin gelegen op het zuid oosten; - Uitgebreide en verbouwde 2e verdieping.