Hengmeng 1065235 JZ Den BoschDe Staatsliedenbuurt

In de wijk 'De Maaspoort', aan een rustig fietspad, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met berging en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze fijne en verrassend ruime woning is bijzonder goed onderhouden, zo is de woning in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deels glad stucwerk en is de eiken houten vloer geschuurd en afgewerkt met whitewash. Tevens is in 2020 de tuin opnieuw aangelegd! Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 17 zonnepanelen geplaatst, waarvan 5 op het dak van de carport. De woning heeft een energielabel A+! Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een rustig pleintje met parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin, alsmede een royale keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De verrassend ruime tweede verdieping is een grote open ruimte met vierde slaapkamer en veel bergruimte. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer en/of een tweede badkamer te creëren. De mooi aangelegde en zonnige achtertuin met carport, berging en achterom is gelegen op het westen. Een fijne tuin waar je heerlijk in kunt vertoeven! De wijk Maaspoort is gelegen aan de Maas en heeft gunstige uitvalswegen naar de A2 en A59. Er is een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Zo kan je heerlijk wandelen door het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en langs de Maas en nodigt het sportpark met tennis en padel uit tot een sportieve activiteit. Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op loopafstand van de woning gelegen, net als het gezondheidscentrum "De Schans". Ook in de directe nabijheid van de woning vind je een peuterspeelzaal, basisschool en 2 kindcentra. Tot slot is de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met de Brabantse gezelligheid met de fiets of bus goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast (met 3 fase aansluiting), garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is mooi afgewerkt met een lamelparketvloer met white wash eikenhouten toplaag. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je middels de loopdeur (met plisséhor) de mooie en sfeervolle achtertuin in. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De open U-vormige keuken, met koof met spotjes, is vernieuwd in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-oven (magnetronfunctie defect), heetwaterkraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte in de kastjes en lades. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar) en airconditioning. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar). Tenslotte bereiken we de moderne en complete badkamer. De badkamer is deels betegeld met een grijze vloer-/wandtegel (90x90cm.), deels met glad stucwerk en voorzien van een ligbad, royale douche, wandcloset, grote wastafel met 2 kranen en meubel, spiegel en een designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede, grote open verdieping met vierde slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer, twee grote bergruimtes, waarvan één met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, opstelplaats van de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd en voorzien van een Velux-dakraam. Deze verdieping is mooi groot en biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer en/of een tweede badkamer te creëren. Tuin, carport en berging: Vanuit de woonkamer is de zonnige en de gezellige achtertuin met achterom te bereiken. De heerlijk zonnige tuin is op het westen gelegen en is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een keramisch tegel (90x90 cm.), groenborders, composieten vlonder, op maat gemaakte vijver met waterval gemaakt van exclusieve sierstrips en Belgisch hardsteen, elektra, buitenkraan en 2 leibomen. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel, welke de nodige schaduw geeft tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra. Vanuit de tuin lopen we door naar de carport met laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze mooie tuin maakt de woning compleet af, de kers op de taart! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).