Hertogpark 155213 XW Den BoschAawijk noord

Op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning waar je zó in kunt? Aan het Hertogpark 15 vind je een perfect afgewerkte tussenwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer én een groene tuin met volop privacy. Hier woon je comfortabel, sfeervol en helemaal van deze tijd. Je woont hier in een rustige straat zonder verkeer voor de deur; parkeren doe je op het privéparkeerterrein achter de woningen. Voor de woning ligt een speelveld waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je drie verschillende basisscholen (waaronder een openbare school op loopafstand en een vrije school en montessorischool op enkele minuten fietsen) en winkelcentrum Rivierenplein en Monseigneur van Roosmalenplein. Je woont hier in nieuwbouw dichtbij de stad én dichtbij het groen, met de rivier de AA, Het IJzeren Kind en de Oosterplas om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het NS-station is snel bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol en opvallend licht. Aan de voorzijde heb je volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op het speelveld voor de woning. Via de deur stap je zo de voortuin in. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken met kookeiland. Hier beschik je over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met recirculatiekap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en spoelbak. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, waardoor dit dé plek is waar iedereen samenkomt. Dankzij de centrale ligging sta je altijd in contact met je gezin of gasten – of zij nu aan de voorzijde aan tafel zitten of achter in de zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele zithoek en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme lichtinval. Door de open verbinding naar boven (geen deuren tussen de verdiepingen en een open trap naar de zolder) en het glas in de slaapkamer kan het daglicht ongehinderd door de woning stromen. Dit zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel in alle vertrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning – een heerlijke, royale kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, eveneens over de volle breedte en ook bijzonder ruim. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met groot wastafelmeubel, radiator en een tweede toilet. Hier geniet je van comfort en luxe. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met extra hoge dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen). De ouderslaapkamer is sfeervol en ruim, met een hoge nok, een op maat gemaakt raam naar de overloop en maatwerk kasten. De schuifdeuren zijn stijlvol weggewerkt in de muur. De ruimte is glad gestuct en voorzien van inbouwspotjes – een prachtige, rustige ruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, bergruimte achter de schotten, glad gestucte wanden, inbouwspotjes en een schuifdeur die in de muur verdwijnt. Ook dit is een volwaardige, comfortabele kamer. Exterieur De achtertuin is groen en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras voor een loungeset. Aansluitend vind je een tweede terras met vlonders en aan weerszijden plantenbakken. Verderop ligt een stukje gazon met een pad naar de achterzijde van de tuin. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achtergelegen gang – ideaal om kliko’s netjes uit het zicht te plaatsen. Je hebt vrij uitzicht aan de achterzijde, zonder directe bebouwing achter de woning. Bovendien beschik je over een privéparkeerterrein achter de woningen. Aan de voorzijde ligt een speelveld waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen, aangezien hier geen auto’s komen. Bijzonderheden * Instapklare, sfeervolle en lichte woning * 4 ruime slaapkamers * Moderne keuken met kookeiland * Complete, moderne badkamer * Groene tuin met veel privacy * 10 zonnepanelen * Privéparkeerterrein achter de woningen * Diverse basisscholen in de buurt * Nabij rivier de AA, Het IJzeren Kind en de Oosterplas * Op korte afstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch