Hofstedenlaan 915235 CM Den BoschAbdijenbuurt

In de geliefde wijk Maaspoort staat deze verrassend ruime tussenwoning met volop leefruimte. Dankzij de brede woonkamer, de aangebouwde serre en bijkeuken, drie royale slaapkamers én een opbouw met een vierde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is opvallend breed en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de schuifpui naar de serre en de tuin. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin met een ruime aluminium serre (2015) en zonneluifel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee royale kamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een door gelegde laminaat vloer en rolluiken. Tweede verdieping: De volwaardige zolderverdieping (opbouw uit 1996) biedt een riante vierde slaapkamer met airconditioning (koelen én verwarmen), en een aparte bergruimte met de opstelplaats van de combiketel (2025). De zolderverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens. De achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een royale aluminium serre met een zonnescherm. Deze serre is een verlengstuk van de woonkamer, heel sfeervol ingericht met haard, zonnescherm en aansluiting t.v. Ideaal voor wie graag beschut buiten zit en wil genieten van het buitenleven. Fijn om te weten: - Super fijn gezinshuis; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - 1ste verdieping voorzien van rolluiken; - 4 Slaapkamers; - 15 Zonnepanelen; - Aangebouwde serre 2015; - Zolderverdieping met hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens; - C.V.-Ketel Intergas 2025; - Begane grond en 1ste verdieping HR++, 2e verdieping HR+ glas; - Oppervlakte serre 9,3 m². Wonen in de Maaspoort: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen.