Michiel de Ruyterstraat 55224 GX Den BoschDe Kruiskamp

U bent van harte welkom op een van de open huizen! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. - Donderdag 3 april 2025 tussen 16:00 -17:00 - Dinsdag 08 april 2025 tussen 09:00-10:00 Deze ruime woning uit 1968 heeft een woonoppervlak van 95 m² en ligt in 's-Hertogenbosch West. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en goede voorzieningen. Er zijn speelweides en parken dichtbij, wat ideaal is voor gezinnen. De woning is goed bereikbaar, zowel naar het centrum van 's-Hertogenbosch als naar belangrijke wegen. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast en een apart toilet zijn. De ruime woonkamer heeft veel licht door de grote ramen met dubbele beglazing. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer kun je de achtertuin in, die perfect is voor tuinieren, spelen of ontspannen. De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een standaard keukenblok. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met dubbel glas voor een rustige slaapomgeving. De kamers zijn ruim en in goede verhouding, maar je kunt ze ook gebruiken als werkruimte of hobbykamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een extra slaapkamer, kantoor of een andere ruimte. Het dak is geïsoleerd, wat de zolder energiezuiniger maakt. Door de hoge plafonds kun je hier eenvoudig een comfortabele ruimte creëren. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Energielabel C - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch