Orduynenstraat 255231 NM Den BoschOrthen

Welkom aan de Orduynenstraat 25 in ’s-Hertogenbosch: een leuke, instapklare tussenwoning waar je zó in kunt! In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je geniet van modern wooncomfort met een frisse uitstraling. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het westen én vrij uitzicht aan de voorzijde heb je hier alle ruimte en rust die je zoekt. Je woont hier in de gewilde wijk Orthen, in een rustige en verkeersluwe straat waar het prettig thuiskomen is. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, bijvoorbeeld rondom de vijver bij Fort Orthen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Rompertpassage en binnen tien minuten fietsen sta je midden in de gezellige Bossche binnenstad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht over een groen grasveld, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een gezellige eettafel met zicht op de tuin. De dichte keuken, vernieuwd in 2019 en bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vind je hier nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de CV-ketel (2019), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is een ruime en lichte kamer dankzij het grote dakraam – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, gelegen op het westen en met veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een gazon met een pad naar achteren en borders met beplanting. Achterin de tuin vind je een tweede terras, een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. De kliko’s zijn netjes uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groen grasveldje. Bijzonderheden * Instapklare tussenwoning * Vier ruime slaapkamers * 2025: schoorsteen gerenoveerd en geschilderd * 2025: vaatwasser vervangen * 2019: volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe CV-ketel, elektra, stucwerk, schilderwerk, vloeren, toilet en meer) * Diepe tuin op het westen met veel privacy * Groot winkelcentrum in de buurt * Op korte fietsafstand van het centrum en NS-station van ’s-Hertogenbosch