Orduynenstraat 445231 NP Den BoschOrthen

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke ligging aan een plantsoen in Orthen! Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de geliefde wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en starters. Hier, aan een autoluw hofje met veel groen, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met een royale uitbouw over de volle breedte. Dankzij de vrije ligging aan een plantsoen geniet je hier van rust en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruime en lichte begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de ruimtelijkheid van deze woning. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar je heerlijk uitkijkt over het plantsoen. Het middenstuk van de woonkamer biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De strakke wandafwerking en het gestucte plafond met inbouwverlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin een heerlijk plek is. De moderne open keuken (vernieuwd in 2014) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en beschikt over een ruime stenen berging en een achterom. Door de vrije ligging ten opzichte van het zuiden profiteer je bovendien optimaal van de lichtinval in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons- bed en kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als babykamer, maar ook ideaal als thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet (sanibroyeur). De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats voor de combiketel en wasapparatuur. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer lekker licht en ruim aanvoelt. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Dakisolatie aangebracht in 2017; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen op de eerste en tweede verdieping; - Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2019; - Fantastische ligging aan een plantsoen, op loopafstand van een park met kinderboerderij, en nabij supermarkt, scholen en kinderopvang. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een fijne ligging in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in Orthen! De wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een dorpskarakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' met de kinderboerderij. Boodschappen doe je bij de 'Plus', winkelcentrum 'Het Wielsem' of bij winkelcentrum 'Rompertpassage' , allen op korte afstand. En uiteraard ook het gezondheidscentrum welke is gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op één van de NS-stations.