Parcivalring 1095221 LC Den BoschDe Haverleij

Moderne en instapklare tussenwoning, ruim, licht en met een prachtig uitzicht over het groen! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras, evenals vier volwaardige slaapkamers. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, waardoor iedere ruimte een open en frisse uitstraling heeft. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Wonen in de Haverleij is wonen in het groen en toch alle voorzieningen bij de hand. De rust, maar ook de gezelligheid, mooie fietsroutes langs de Maas, wandelen rondom de kastelen, het Engelermeer, de architectuur van de kastelen en de natuur die ieder seizoen blijft verrassen. Engelen ligt met een aantal dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties, waaronder Golfclub Haverleij, op loopafstand. Hedel, Vlijmen en Den Bosch liggen op korte afstand. Dat is in alle opzichten praktisch: niet alleen liggen de de culturele en bourgondische voorzieningen van de binnenstad nabij, maar ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen en aan de overzijde van de rivier De Bommelerwaard en de Betuwe. De uitvalswegen A59 en A2 naar alle windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De woning wordt bereikt via een ruime voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, toilet en een royale kast met meterkast. Vanuit de hal is het woongedeelte bereikbaar, bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken. De zithoek ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het terras met vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken ligt centraal in de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker Combi+ en een koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling is er volop kastruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, direct naast de openslaande deuren naar de voortuin, waar het daglicht prettig naar binnen valt. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over het groen en het golfterrein. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een rustige ligging en uitzicht over de omgeving. Buiten De voortuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terras; verder is de tuin aangelegd met gazon en voorzien van een houten berging. De tuin biedt tevens ruimte voor het parkeren van één auto en is afsluitbaar via een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde ligt een tweede terras, gericht op het zuidoosten, met uitzicht op een openbaar parklandschap met volgroeide bomen en veel groen. Bijzonderheden - optimale isolatie met energielabel A - parkeren op eigen terrein - er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2022