Seldensate 475235 CB Den BoschAbdijenbuurt

Jouw Waare (t)Huis aan Seldensate 47 in ’s-Hertogenbosch! Een ruime woning met energielabel C, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging: Seldensate 47 is een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², een lichte doorzonwoonkamer en een complete keuken in hoekopstelling. De ligging is prettig: rustig, groen én op korte afstand van winkelcentrum De Lokerenpassage. Locatie Seldensate 47 ligt in de wijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch. Je woont hier rustig met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, kinderopvang en het winkelcentrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. De Noorderplas en de Maas bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A59 en de busverbinding naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - de hal beschikt over een garderobehoek, meterkast en een toiletruimte met fonteintje; - de lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de eethoek sluit mooi aan bij de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel; - de open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden keurig afgewerkt met laminaatvloeren en veel lichtinval; - de moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met whirlpool, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet; - via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - de royale overloop/voorzolder is voorzien van een brede dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (gehuurd, bj. 2013); - daarnaast biedt deze overloop toegang tot de ruime 3e en 4e slaapkamer; - in 2023 is de woning aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing; - de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging, en biedt ruimte voor een fijne zitplek; - parkeren kan gratis en gemakkelijk in de directe omgeving; - de woning beschikt over energielabel C; - oplevering in overleg, bij voorkeur half december 2025. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!